ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Palermo — фото 1 из 211 / 21
Квартира · Продажа · Palermo (33)

Квартира, 2 комн., Palermo

Gurruchaga 2400

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
62 м²
Крытая
53 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 450 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BALCON ATERRAZADO PALERMO ZONA BOTANICO FULL AMENITIES
UNIDAD
1 Dormitorio
Baño
Toilette
Balcón terraza
CARACTERISTICAS
Edificio con Pileta descubierta, Pileta climatizada, Sauna, Gym, Jardín, SUM
Seguridad 24hs
Juegos para niños
Ubicado estratégicamente , a metros del Jardín Botánico, a 4 cuadras de la Sociedad Rural y Alto Palermo Shopping
Consulta por esta propiedad AHORA.
WhatsApp: 1131519928
Oficina: 47765003
VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea.
Tasaciones profesionales.
Martillera y Corredor Responsable:
NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059
Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.
Lexinton Propiedades es una marca registrada.
Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006
Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEEPEPPSS197 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 205/m²диапазон USD 2 960–3 530/м² · для этой площади USD 183 511–218 865
На уровне аналоговЗапрашивают USD 197 000; скорректированные аналоги дают USD 198 717.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +9,5 % возраст здания · +4,7 % безопасность окружения · -4,7 % санузлы · -1,5 % площадь · +0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza Italia — 190 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 24 — 10, 12, 15, 29, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 207 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
22
ШколыВ радиусе 800 м: 27 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Italia — 210 м · в радиусе 500 м: 4
99
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 1,3 км
85
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 190 м
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 490 м
  • EINSTITUTO MARTIN BUBERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EINSTITUTO MARTIN BUBERШкола · Nivel secundario común · 170 м
  • EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIAШкола · Nivel primario común · 250 м
  • PPlaza ItaliaЗелёная зона · Plaza · 210 м
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Зелёная зона · Jardín Botánico · 300 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 330 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 820 м
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 680 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 680 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234Línea D InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · Отзывов: 61

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.