Квартира, 2 комн., Palermo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 6
Квартира · Продажа · Palermo

Квартира, 2 комн., Palermo

French Al 2800

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
28 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA 2 AMBIENTES CON BAULERA ALTO PALERMO IDEAL INVERSOR
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Palermo, sobre French al 2800, con una ubicación inmejorable y excelente conectividad.
Departamento de 2 ambientes, ubicado en 4.o piso, con una superficie total propia de 27,59 m2, muy bien aprovechados. Cuenta además con baulera individual de 1,85 m2 ubicada en el subsuelo.
La unidad dispone de living comedor, dormitorio independiente, cocina separada y baño, logrando una distribución funcional y cómoda.
Su ubicación en el entorno de Alto Palermo es uno de sus principales atributos, rodeado de una amplia propuesta comercial, gastronómica y de servicios, con excelentes medios de transporte y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad.
IDEAL INVERSOR: la propiedad se vende con contrato de locación vigente hasta enero de 2027, permitiendo adquirir una unidad con renta desde el primer momento.
Una excelente alternativa tanto para inversión y renta como para quien proyecte disponer de la propiedad una vez finalizado el contrato vigente.
LMA BROKER INMOBILIARIO Matrícula n 9303Miembro CIA (cámara inmobiliaria argentina).
Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. no resultan vinculantes ni obligan contractualmente a lma broker inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHHSPSPP88 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 727/m²диапазон USD 2 533–3 143/м² · для этой площади USD 70 931–88 000
+15 % к аналогамЗапрашивают USD 88 000; скорректированные аналоги дают USD 76 366.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,6 % возраст здания · +1,2 % площадь · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Agãœero — 510 м (6 мин пешком) · автобусная остановка — 360 м
88
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 991 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
36
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza República del Paraguay — 460 м · в радиусе 500 м: 1
58
МедицинаHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) — 460 м
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 510 м
  • SLas HerasSubte · Línea H · 570 м
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EINST. COLEGIO SAN TARSICIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • ECOLEGIO SAN TARSICIO (A-208)Школа · Nivel secundario común · 160 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 460 м
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 м
  • PPlaza República del ParaguayЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreЗелёная зона · Plaza · 540 м
  • UUniversidad Católica de La PlataУниверситет · Sede Buenos Aires · 550 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaУниверситет · Sede Las Heras · 660 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 710 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.