PH, 5 комн., Palermo — фото 1 из 241 / 24
PH · Продажа · Palermo

PH, 5 комн., Palermo

Humboldt 1100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
240 м²
Крытая
158 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Что сказано в объявлении

Amoblado

Автоматически извлечено из текста объявления. Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PH de 5 ambientes en venta en Palermo, hecho completamente a nuevo, súper luminoso, ubicado sobre Humboldt al 1100, en el límite entre Palermo y Chacarita.
La propiedad cuenta con 158 m² cubiertos y 80 m² descubiertos, con amplios espacios interiores y exteriores. Se distribuye en 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette, además de family room, cocina equipada y lavadero.
Se destaca por su excelente luminosidad y orientación Norte, además de una terraza con parrilla que aporta un gran espacio exterior para disfrutar y complementa los ambientes sociales de la propiedad.
Cuenta con calefacción, es apto profesional y la publicación indica que se ofrece amueblado.
La ubicación es otro de sus grandes diferenciales: se encuentra en una zona con mucha identidad, entre Palermo y Chacarita, rodeada de productoras, bares y restaurantes de moda, con una atractiva propuesta gastronómica y cultural.
Una excelente alternativa para quienes buscan un PH de 5 ambientes en Palermo, hecho a nuevo, súper luminoso, con terraza y parrilla, amplios espacios y una ubicación con mucha onda.
Coordiná tu visita para conocer esta propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Net se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Santiago Feraboli Matrícula: CUCICBA 8180.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE425 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 1 771/m²диапазон USD 1 597–1 910/м² · для этой площади USD 383 235–458 324
На уровне аналоговЗапрашивают USD 425 000; скорректированные аналоги дают USD 425 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -6,2 % площадь · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 240 м² · 5 комн. · 2026
    USD 1 771/m²с поправкой 1 771 · сходство 97
  • PH, 6 комн., PalermoPalermo · 150 м · 225 м² · 6 комн. · 1976
    USD 1 222/m²с поправкой 1 529 · сходство 68
  • PH, PalermoPalermo · 420 м · 254 м² · 1996 · машино-место
    USD 1 496/m²с поправкой 1 597 · сходство 66
  • PH, 5 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 340 м · 168 м² · 5 комн.
    USD 2 071/m²с поправкой 1 910 · сходство 63
  • PH, 5 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 380 м · 168 м² · 5 комн.
    USD 2 024/m²с поправкой 1 897 · сходство 60
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 340 м · 163 м² · 4 комн. · 2005
    USD 2 423/m²с поправкой 2 527 · сходство 50

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение53 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 730 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 34, 140, 151, 166, 168
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 145 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
26
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 280 м
94
Зелёные зоныPlaza Clemente — 1 км · в радиусе 500 м: 0
11
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 2 км
64
  • SDorregoSubte · Línea B · 730 м
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1000 м
  • ECOLEGIO URIARTEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 м
  • EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09Школа · Nivel secundario común · 370 м
  • EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAШкола · Nivel secundario común · 390 м
  • PPlaza ClementeЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • PParque Los AndesЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 1 км
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.