PH, 4 комн., Palermo — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Palermo

PH, 4 комн., Palermo

Güemes 3400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
175 м²
Крытая
138 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 79 (1947)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Osvaldo González CPI 7287 Renée García CMYCPDJM-GR314 -
Contacto: Sandra Torales
VENTA PH TIPO CASA CON INGRESO INDEPENDIENTE CON COCHERA Y SIN EXPENSAS EN PALERMO
VENTA PH TIPO CASA CON INGRESO INDEPENDIENTE CON COCHERA Y SIN EXPENSAS EN PALERMO
Oportunidad única de vivir con independencia total, en una propiedad con múltiples espacios y gran potencial.
Ingreso totalmente independiente
Sin expensas
Cochera propia con toilette
La propiedad se desarrolla en dos niveles:
- Planta alta:
Cocina funcional, con cocina vitrocerámica con horno eléctrico
Calefón eléctrico
Dos dormitorios
Living
Baño completo de amplias dimensiones.
Escritorio ideal home office
- Subsuelo:
Dos ambientes adicionales con salida a patio, perfectos para adaptar como dormitorios, playroom, estudio o espacio de trabajo.
APTO PROFESIONAL
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
A pasos de:
Avenida Santa Fe
Alto Palermo Shopping
Plaza Guemes
Parque Las Heras
Jardín Botánico Carlos Thays
Ecoparque de Buenos Aires
CONECTIVIDAD
Múltiples opciones de transporte público:
Líneas de colectivo: 29, 39, 64, 68, 152, 128, 188 entre otras
Mira el video completo de la propiedad en el siguiente enlace:
https://youtu.be/kGdYbDoz0-o
Ideal para quienes buscan combinar vivienda y trabajo o contar con metros extra aprovechables.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir.
Llamanos y coordina tu visita!!!!
DISCLAIMER LEGAL
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
Las reales son las que surjan de la escritura traslativa del inmueble.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHSSPP315 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 2 196/m²диапазон USD 1 845–2 238/м² · для этой площади USD 322 938–391 692
-18 % к аналогамЗапрашивают USD 315 000; скорректированные аналоги дают USD 384 282.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -7,7 % площадь · -4,7 % санузлы · -2 % зелёные зоны · -1,3 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 340 м · 112 м² · 4 комн. · 1961
    USD 1 875/m²с поправкой 1 845 · сходство 55
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 370 м · 97 м² · 4 комн. · 1950
    USD 2 216/m²с поправкой 2 196 · сходство 48
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 400 м · 100 м² · 4 комн. · 1956
    USD 2 300/m²с поправкой 2 238 · сходство 47
  • PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · 440 м · 120 м² · 3 комн. · 1946
    USD 3 000/m²с поправкой 3 079 · сходство 46

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Bulnes — 180 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 12, 29, 39, 64, 68, 92, 111, 128, 152, 188, 194
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 727 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 33 · ближайшая — 30 м
100
Зелёные зоныParque Las Heras — 680 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 470 м
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 180 м
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 490 м
  • EINSTITUTO CORAZON DE MARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 30 м
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEШкола · Nivel secundario común · 80 м
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTEШкола · Nivel primario común · 270 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 470 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 км
  • PParque Las HerasЗелёная зона · Parque · 680 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 760 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 610 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 640 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 420 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.