PH, 4 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 301 / 30
PH · למכירה · Palermo

PH, 4 חד׳, Palermo

Güemes 3400

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
175 מ״ר
מקורה
138 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
79 שנים (1947)
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Osvaldo González CPI 7287 Renée García CMYCPDJM-GR314 -
Contacto: Sandra Torales
VENTA PH TIPO CASA CON INGRESO INDEPENDIENTE CON COCHERA Y SIN EXPENSAS EN PALERMO
VENTA PH TIPO CASA CON INGRESO INDEPENDIENTE CON COCHERA Y SIN EXPENSAS EN PALERMO
Oportunidad única de vivir con independencia total, en una propiedad con múltiples espacios y gran potencial.
Ingreso totalmente independiente
Sin expensas
Cochera propia con toilette
La propiedad se desarrolla en dos niveles:
- Planta alta:
Cocina funcional, con cocina vitrocerámica con horno eléctrico
Calefón eléctrico
Dos dormitorios
Living
Baño completo de amplias dimensiones.
Escritorio ideal home office
- Subsuelo:
Dos ambientes adicionales con salida a patio, perfectos para adaptar como dormitorios, playroom, estudio o espacio de trabajo.
APTO PROFESIONAL
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
A pasos de:
Avenida Santa Fe
Alto Palermo Shopping
Plaza Guemes
Parque Las Heras
Jardín Botánico Carlos Thays
Ecoparque de Buenos Aires
CONECTIVIDAD
Múltiples opciones de transporte público:
Líneas de colectivo: 29, 39, 64, 68, 152, 128, 188 entre otras
Mira el video completo de la propiedad en el siguiente enlace:
https://youtu.be/kGdYbDoz0-o
Ideal para quienes buscan combinar vivienda y trabajo o contar con metros extra aprovechables.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir.
Llamanos y coordina tu visita!!!!
DISCLAIMER LEGAL
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
Las reales son las que surjan de la escritura traslativa del inmueble.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHSSPP315k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 4 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,196/m²טווח USD 1,845–2,238/m² · לשטח הזה USD 322,938–391,692
‎-18% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 315,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 384,282.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-7.7 % שטח · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-2 % שטחים ירוקים · ‎-1.3 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 340 מ׳ · 112 מ״ר · 4 חד׳ · 1961
    USD 1,875/m²מתוקנן 1,845 · דמיון 55
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 370 מ׳ · 97 מ״ר · 4 חד׳ · 1950
    USD 2,216/m²מתוקנן 2,196 · דמיון 48
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 400 מ׳ · 100 מ״ר · 4 חד׳ · 1956
    USD 2,300/m²מתוקנן 2,238 · דמיון 47
  • PH, 3 חד׳, RecoletaRecoleta · 440 מ׳ · 120 מ״ר · 3 חד׳ · 1946
    USD 3,000/m²מתוקנן 3,079 · דמיון 46

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה60 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Bulnes במרחק 180 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 11 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 12, 29, 39, 64, 68, 92, 111, 128, 152, 188, 194
100
ביטחון1,727 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר33 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 30 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Las Heras במרחק 680 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
31
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 470 מ׳
100
  • SBulnesסובטה · Línea D · 180 מ׳
  • SAgãœeroסובטה · Línea D · 490 מ׳
  • EINSTITUTO CORAZON DE MARIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 30 מ׳
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEבית ספר · Nivel secundario común · 80 מ׳
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTEבית ספר · Nivel primario común · 270 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 470 מ׳
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)בית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 1.1 ק״מ
  • PParque Las Herasשטח ירוק · Parque · 680 מ׳
  • PPlaza Unidad Latinoamericanaשטח ירוק · Plaza · 760 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de Ingenieríaאוניברסיטה · 610 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Socialesאוניברסיטה · 640 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Aתחנת משטרה · 420 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.