PH, 4 комн., Palermo — фото 1 из 181 / 18
PH · Продажа · Palermo

PH, 4 комн., Palermo

Avenida Córdoba 5100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
49 м²
Крытая
38 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Gabriel Iban Ruiz
Venta Ph Parmo Soho 4 ambientes 2 baños,
¡POTENCIAL ÚNICO EN LA MEJOR ZONA DE PALERMO!
Ubicado sobre la Avenida Córdoba al 5100 (entre Thames y Uriarte), en pleno corazón de Palermo y con una conectividad inmejorable, te presentamos este PH de estilo con un potencial increíble para reciclar y poner en valor.
Al encontrarse en un complejo interno de solo 5 unidades, garantiza un silencio absoluto y cuenta con el gran beneficio de NO PAGAR EXPENSAS. Además, por reglamento, está autorizado para uso profesional.
Distribución de las Plantas:
Planta Baja:
Living principal amplio con techos de doble altura que aportan gran amplitud.
Estar / Comedor diario integrado, ideal para diseñar un concepto abierto.
Dormitorio principal muy cómodo, equipado con un funcional entrepiso de madera maciza.
Cocina independiente completa con buena capacidad de guardado.
Primer Baño completo con sector de lavadero integrado.
Planta Alta (Acceso por escalera caracol):
Segundo Baño completo con ducha.
Espacio distribuidor óptimo para armar un escritorio o home office.
Segundo Dormitorio de generosas dimensiones, con techos de madera vista y salida directa al exterior.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE160 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 592/m²диапазон USD 2 088–2 889/м² · для этой площади USD 102 298–141 543
+26 % к аналогамЗапрашивают USD 160 000; скорректированные аналоги дают USD 126 989.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +7,1 % площадь · +4,9 % санузлы · +3,8 % безопасность окружения · -2,7 % возраст здания · -0,8 % зелёные зоны · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 250 м · 72 м² · 4 комн. · 1946
    USD 2 750/m²с поправкой 3 291 · сходство 58
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 130 м · 52 м² · 2 комн. · 2004
    USD 2 308/m²с поправкой 2 088 · сходство 56
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 400 м · 45 м² · 2 комн. · 1976
    USD 2 767/m²с поправкой 2 676 · сходство 51
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 180 м · 69 м² · 3 комн. · 1996
    USD 1 594/m²с поправкой 1 489 · сходство 50
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 300 м · 64 м² · 2 комн. · 1960
    USD 2 500/m²с поправкой 2 889 · сходство 49
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 30 м · 133 м² · 4 комн. · 1966
    USD 2 105/m²с поправкой 2 468 · сходство 49

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение53 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 980 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 55, 140, 151, 168
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 139 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
27
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 960 м · в радиусе 500 м: 0
14
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,8 км
70
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 980 м
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,1 км
  • ESAN GREGORIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 м
  • EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONШкола · Nivel primario común · 150 м
  • ECOLEGIO URIARTEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 960 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 980 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.