Торговое помещение, 1 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8
Торговое помещение · Продажа · Palermo (Palermo Hollywood)

Торговое помещение, 1 комн., Palermo

Av. Córdoba al 6000

АгентствоДней в продаже: 9

Характеристики

Общая площадь
203 м²
Крытая
155 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 25 (2001)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 70 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de local comercial en Chacarita, límite con PalermoExcelente local comercial en planta baja sobre Av. Córdoba 6091, en el límite entre Chacarita y Palermo, en plena confluencia de Chacarita, Palermo y Villa Crespo: un polo comercial en constante crecimiento y altísimo tránsito peatonal y vehicular. Con importante frente vidriado, se destaca por su amplitud, luminosidad y gran altura, ideal para cualquier actividad comercial o profesional. Desarrollado en dos niveles, cuenta con una superficie cubierta de 163, 29 m² en planta baja más un entrepiso al fondo, alcanzando una superficie total aproximada de 203 m². El local se ensancha hacia el fondo, ofreciendo un ambiente amplio, con la posibilidad de extender la superficie construyendo un primer piso. Dispone de dos baños (uno en planta baja y otro en el entrepiso), cocina en el entrepiso. No pierda la oportunidad de instalar su negocio en una ubicación privilegiada. Contáctenos para más información. --Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043Tel.: Ver datos / Ver datos Ver datos en el diatomamos su propiedad en parte de pago. aviso legal: Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPPE380 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 2 091/m²диапазон USD 1 625–2 517/м² · для этой площади USD 329 952–510 965
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 380 000; скорректированные аналоги дают USD 424 529.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -11,1 % площадь · +7,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +3,9 % зелёные зоны · +2,3 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Federico Lacroze — 900 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 39, 108, 140, 151, 168
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 695 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
54
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныPlaza Clemente — 290 м · в радиусе 500 м: 3
95
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 2,3 км
53
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 900 м
  • SDorregoSubte · Línea B · 900 м
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 м
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROШкола · Nivel primario común · 240 м
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNШкола · Nivel secundario común · 280 м
  • PPlaza ClementeЗелёная зона · Plaza · 300 м
  • PPlaza MafaldaЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 510 м
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 880 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.