ВойтиРазместить
PH, 4 комн., Palermo — фото 1 из 61 / 6
PH · Продажа · Palermo

PH, 4 комн., Palermo

Scalabrini Ortiz Raúl

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
116 м²
Крытая
116 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

ALQUILER/VENTA. PH en dos plantas. Primer piso por escalera. Amplio living comedor a balcón al frente. Tres dormitorios. Escritorio. Dos baños completos reciclados. Jardín de invierno. Cocina reciclada con alacenas, artefacto de cocina a gas, espacio para heladera. Termotanque. Lavadero independiente. Techos altos. Puertas y pisos originales de madera. Excelente estado general. Expensas $190.000 Junio 2026. MASCOTAS: PERROS CHICOS. NO GATOS. Cuidado de los pisos. El edificio, de tres pisos, 2 departamentos por piso y terraza en el tercero, no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Claudio J. García Matrícula N°3738 CUCICBA. LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de propiedades con destino a vivienda y que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEPEPSPSP260 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 928/m²диапазон USD 1 506–2 563/м² · для этой площади USD 174 644–297 338
+16 % к аналогамЗапрашивают USD 260 000; скорректированные аналоги дают USD 223 693.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -4 % возраст здания · +1,5 % зелёные зоны · +1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 220 м · 115 м² · 3 комн. · 1957
    USD 2 391/m²с поправкой 2 563 · сходство 76
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 270 м · 128 м² · 4 комн. · 1965
    USD 1 867/m²с поправкой 1 928 · сходство 74
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 330 м · 145 м² · 4 комн. · 1946
    USD 1 307/m²с поправкой 1 506 · сходство 64
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 340 м · 150 м² · 5 комн. · 2026
    USD 1 800/m²с поправкой 1 397 · сходство 50
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 460 м · 74 м² · 4 комн. · 2021
    USD 3 514/m²с поправкой 2 432 · сходство 42
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 440 м · 66 м² · 3 комн.
    USD 2 909/m²с поправкой 2 710 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte R.Scalabrini Ortiz — 200 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 12, 15, 29, 39, 57, 64, 68, 110, 111, 145, 152, 160
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 432 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
8
ШколыВ радиусе 800 м: 31 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Intendente Casares — 280 м · в радиусе 500 м: 2
82
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1 км
94
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 200 м
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 610 м
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 м
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1 км
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
  • PPlaza Intendente CasaresЗелёная зона · Plaza · 280 м
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Зелёная зона · Jardín Botánico · 400 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 650 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 760 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 250 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146VESSEL Estudio de InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Potosí 4013, C1199 CABA4,9 ★ · Отзывов: 46Estudio VДизайн интерьера · Furniture / design · Thames 1830, C1414 CABA4,8 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.