PH, 2 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 39
PH · Продажа · Palermo (Palermo Soho)

PH, 2 комн., Palermo

Honduras 4800

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
113 м²
Крытая
91 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 50 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: mudate hoy S. A. Ignacio Fernando Feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505- Contacto: Horacio Santilli Griffin. venta ph con excelente ubicación en palermo soho - multiples usos! - a reciclar. Ph en venta que puede ser vivienda, estudio, showroom, adaptable a cada necesidad. La propiedad se encuentra ubicada en una de las zonas más demandadas de Palermo Soho, caracterizada por su fuerte atractivo residencial, comercial y turístico. Se trata de una unidad con buena superficie total, desarrollada en planta baja, con sector superpuesto, sótano y patio propio, lo que le otorga un diferencial relevante dentro del mercado de propiedades a reciclar. Distribución: - Patio y lavadero. - Cocina. - Living - comedor. - baño completo. - Dormitorio. - Entre piso que pueden ser otros dos dormitorios. - Escritorio. - Sótano. - Cuenta con dos equipos de aa. Superficie total: 112, 7 m² (incluye patio y sótano) - Sótano: 14, 47 m2. - pb: 54, 3 m2. - ep: 21, 9 m2. - Semi cubierto: 9, 03 m2. - Descubierto: 13. 01 m2. La propiedad se encuentra ubicada en una de las zonas más demandadas de Palermo Soho, caracterizada por su fuerte atractivo residencial, comercial y turístico. Se trata de una unidad con buena superficie total, desarrollada en planta baja, con sector superpuesto, sótano y patio propio, lo que le otorga un diferencial relevante dentro del mercado de propiedades a reciclar. A pasos de una amplia oferta gastronómica, bares, cafés y locales de diseño, en pleno corazón de Palermo Soho. Medios de transporte: Cercanía a diferentes líneas de colectivo que permiten el traslado para diferentes puntos de la ciudad. Próximo a estaciones de subte de la Línea D. Fácil acceso a avenidas principales como Córdoba, Santa Fe y Scalabrini Ortiz. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona de alta demanda y excelente proyección. Coordina tu visita!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 19 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEE179 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 648/m²диапазон USD 1 584–2 141/м² · для этой площади USD 179 000–241 964
-4 % к аналогамЗапрашивают USD 179 000; скорректированные аналоги дают USD 186 268.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -5,3 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -2,5 % безопасность окружения · +2,2 % зелёные зоны · -0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 113 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 584/m²с поправкой 1 584 · сходство 99
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 480 м · 110 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 318/m²с поправкой 2 303 · сходство 71
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 330 м · 110 м² · 4 комн. · 2006
    USD 1 591/m²с поправкой 1 334 · сходство 59
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 390 м · 84 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 762/m²с поправкой 1 642 · сходство 58
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 320 м · 154 м² · 3 комн. · 1988
    USD 1 617/m²с поправкой 1 648 · сходство 56
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 480 м · 114 м² · 4 комн. · 1990
    USD 2 632/m²с поправкой 2 311 · сходство 55

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение53 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza Italia — 1,1 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 39
54
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 394 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
10
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 330 м · в радиусе 500 м: 1
66
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,6 км
75
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1,1 км
  • EINSTITUTO JARDIN AMAPOLAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • EPROVINCIA DE CORDOBAШкола · Nivel primario común · 320 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 730 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.