PH, 5 комн., Palermo — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Palermo

PH, 5 комн., Palermo

Gallo Al 1000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
147 м²
Крытая
135 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 55 (1971)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

EN UBICACION PRIVILEGIADA, calle Gallo al 1000 entre Avda. Córdoba y J. A. Cabrera, bellísima y suntuosa propiedad en 1er piso por escalera, con detalles de categoría.
Amplio living con salida al balcón, comedor con ventanal, 3 cómodos dormitorios de generosas dimensiones con grandes placares, baño completo con placarcitos, toilette, cocina reciclada totalmente amoblada con alacenas y bajo mesada, comedor diario separado, dependencia y baño de servicio, lavadero independiente, gran balcón a contrafrente. PUERTAS BLINDADAS, DOBLE CIRCULACION, BAJAS EXPENSAS
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPS240 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 585/m²диапазон USD 1 313–1 786/м² · для этой площади USD 193 064–262 600
+3 % к аналогамЗапрашивают USD 240 000; скорректированные аналоги дают USD 232 990.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +2,3 % площадь · +2,3 % возраст здания · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 180 м · 180 м² · 5 комн. · 1966
    USD 1 222/m²с поправкой 1 313 · сходство 77
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 110 м · 135 м² · 4 комн. · 1946
    USD 1 630/m²с поправкой 1 786 · сходство 73
  • PH, 4 комн., RecoletaRecoleta · 120 м · 126 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 103/m²с поправкой 1 029 · сходство 71
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 380 м · 167 м² · 5 комн. · 1996
    USD 1 707/m²с поправкой 1 585 · сходство 69
  • PH, 5 комн., RecoletaRecoleta · 210 м · 230 м² · 5 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 865/m²с поправкой 1 750 · сходство 62
  • PH, 4 комн., RecoletaRecoleta · 160 м · 183 м² · 4 комн. · 1932
    USD 2 404/m²с поправкой 2 934 · сходство 59

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carlos Gardel — 730 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 29, 99, 106, 109, 111, 140, 188
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 217 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
22
ШколыВ радиусе 800 м: 29 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 440 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 400 м
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 730 м
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 770 м
  • ECOLEGIO NUEVOS RUMBOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 м
  • EINSTITUTO NATAN GESANGШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 400 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 440 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 930 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoУниверситет · 350 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 370 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 620 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 840 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.