ВойтиРазместить
Дом, 5 комн., Palermo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Palermo

Дом, 5 комн., Palermo

Baez 275

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
470 м²
Крытая
320 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 16 (2010)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Espectacular casa en el corazón de Las Cañitas, 5 ambientes, emplazado en Báez entre Arévalo y Arguibel; cuenta en planta baja con amplio living comedor y bow window con vista a jardín parquizado con pileta, toilette y placard de recepción; moderna cocina con isla; lavadero y cochera para un automóvil, dependencia de servicio con baño. En el primer piso se encuentra la Master Suite con terraza propia y deck de madera con salida al jardín, baño completo en mármol con ducha escocesa e hidromasaje y amplio vestidor. En el segundo piso encontramos tres dormitorios con pisos entablados, uno de ellos en suite.
El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Acepta mascotas: Sí
Servicios:
Cloacas, Electricidad, Pavimento
Otros Servicios:
Solarium

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEESPP2 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 10USD 4 152/m²диапазон USD 3 861–4 277/м² · для этой площади USD 1 814 466–2 010 277
На уровне аналоговЗапрашивают USD 2 000 000; скорректированные аналоги дают USD 1 951 234.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +3,7 % зелёные зоны · +3 % безопасность окружения · +1,8 % возраст здания · -0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., PalermoPalermo · 50 м · 470 м² · 6 комн. · 2010 · машино-место
    USD 4 255/m²с поправкой 4 238 · сходство 88
  • Дом, 5 комн., PalermoPalermo · 50 м · 500 м² · 5 комн. · 2014 · машино-место
    USD 4 000/m²с поправкой 4 152 · сходство 86
  • Дом, 5 комн., PalermoPalermo · 20 м · 520 м² · 5 комн. · 2001 · машино-место
    USD 3 846/m²с поправкой 4 277 · сходство 83
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 810 м · 457 м² · 5 комн. · 2016
    USD 2 954/m²с поправкой 3 448 · сходство 65
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 840 м · 450 м² · 5 комн. · 1966 · машино-место
    USD 2 978/m²с поправкой 3 861 · сходство 54
  • Дом, 12 комн., PalermoPalermo · 310 м · 425 м² · 12 комн. · 2006
    USD 3 888/m²с поправкой 4 662 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 520 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118
87
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 414 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
73
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 150 м
98
Зелёные зоныPaseo Arzoumanian — 170 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 2,3 км
54
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 520 м
  • SPalermoSubte · Línea D · 830 м
  • EINSTITUTO HOGAR SAN BENITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 м
  • ECOLEGIO DEL ARCEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 м
  • PPaseo ArzoumanianЗелёная зона · Cantero Central · 170 м
  • PPlaza Las CañitasЗелёная зона · Plaza · 170 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraУниверситет · "Teniente General Luís Maria Campos" · 290 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 540 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 770 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.