PH, 5 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
PH · Продажа · Palermo (Palermo Viejo)

PH, 5 комн., Palermo

Costa Rica y Áraoz

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
256 м²
Крытая
143 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Ориентация
Восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ ph de cuatro dormitorios en venta ubicado en calle Costa Rica y Áraoz (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación este. _ El mismo posee cocina comedor independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, escritorio, cuatro dormitorios y tres baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero cubierto, patio interno y 2 terrazas. Excelente carpinteria, impecable estado general. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 256mts2, de los cuales 143mts2 son cubiertos. -yacoub | Construimos ConfianzaInnovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño+100. 000 m2 Construidos | +27 Torres DesarrolladasLo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -financiacion para tu proxima propiedadhace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: garantias para alquilaralquila mas facil, rapido y seguro con garantix. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -aviso legal: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. -

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPEES525 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 176/m²диапазон USD 1 826–2 307/м² · для этой площади USD 467 524–590 584
-6 % к аналогамЗапрашивают USD 525 000; скорректированные аналоги дают USD 556 944.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,2 % возраст здания · +1,2 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 60 м · 276 м² · 5 комн. · 2012 · машино-место
    USD 1 739/m²с поправкой 1 826 · сходство 92
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 140 м · 293 м² · 5 комн.
    USD 1 689/m²с поправкой 1 904 · сходство 76
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 266 м² · 5 комн. · 1981 · машино-место
    USD 2 030/m²с поправкой 2 176 · сходство 74
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 460 м · 220 м² · 4 комн. · 2026
    USD 2 045/m²с поправкой 2 203 · сходство 61
  • PH, 7 комн., PalermoPalermo · 140 м · 280 м² · 7 комн. · 1956
    USD 1 496/m²с поправкой 2 274 · сходство 61
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 173 м² · 4 комн. · 2007
    USD 2 249/m²с поправкой 2 390 · сходство 58

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte R.Scalabrini Ortiz — 910 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 15, 39, 57, 110, 145, 160
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 106 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
29
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 300 м · в радиусе 500 м: 2
81
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,1 км
92
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 910 м
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1,1 км
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAШкола · Nivel primario común · 320 м
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 300 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 870 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 890 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.