PH de 3 pièces à Palermo — photo 1 sur 301 / 30
PH · À vendre · Palermo

PH de 3 pièces à Palermo

Julián Álvarez 2300

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
115 m²
Couverte
115 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
69 ans (1957)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Hernán Sangiácomo
ESTE PH ESTA UBICADO EN EL BARRIO DE PALERMO, SOBRE LA CALLE JULIAN ALVAREZ 2300 A DOS CUADRAS DE AVENIDA SANTA FE.
ESTA CONSTRUCCIÓN DE ESTILO CLASICA, PERMITE DISFRUTAR DE UNA ARQUITECTURA MAGNIFICA DEL SIGLO XX, FACHADA, PUERTAS,MOLDURAS, ES PARA LOS AMANTES DE LA ARQUITECTURA DE OTROS TIEMPOS.
ES UN COMPLEJO DE PH DE PLANTA BAJA Y DOS PISOS, NO TIENE ASCENSOR Y SOLO HAY ESCALERAS.
ESTA UBICADO EN EN SEGUNDO Y ULTIMO PISO A LA CALLE, TENIENDO UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA, MAYOR LUMINOSIDAD.
LA CUADRA ES DE CONSTRUCCIONES BAJAS Y ESO AYUDA A QUE TODO SEA MAS LUMINOSO.
FUE REMODELADO EN SU TOTALIDAD, DONDE SE DECIDIÓ CAMBIAR DE LUGAR COCINA Y DEMÁS AMBIENTES, ESTE PH ES ÚNICO DE CONCEPTO ABIERTO, DONDE SE PUEDE VER PERFECTAMENTE AL RECORRERLO QUE AL MOMENTO DE DISEÑARLO SE PRIORIZO UN CONCEPTO TIPO LOFT, DONDE LOS ESPACIOS SE FUSIONAN, Y TODO ES AMPLIO.
AL INGRESAR AL PH NOS ENCONTRAMOS CON UNA DE LAS PRIMERAS PARTICULARIDADES, SE INGRESA LA GRAN GRAN COCINA COMEDOR DIARIO, DIGO GRAN POR QUE ASI ES, AQUI SE PUEDE DISFRUTAR DE UN ESPACIO CON MUCHA PERSONALIDAD, UNA ISLA GRANDE NOS RECIBE, COMBINANDO LO MODERNO CON LOS VIDRIOS DE COLORES EN SUS VENTANAS.
MUEBLES DE COCINA DE DISEÑO, MUCHO MUEBLE DE GUARDADO, TIENE LUGAR PARA UNA HELADERA CAVA, MAS EL HUECO PARA HELADERA, CADA DETALLE ESTA PENSADO, UTILIZANDO MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD.
AL SEGUIR RECORRIENDO EL PH Y DESLIZANDO UNA GRAN PUERTA DE HIERRO Y VIDRIO, SE INGRESA A UNA ESPECTACULAR SALA DE ESTAR, AQUÍ EL ARTE, LA AMPLITUD Y EL BUEN GUSTO SE FUNCIONAN PARA SOLO DISFRUTAR DE LA MARAVILLOSA SENSACIÓN QUE OTORGA ESTE ESPACIO.
EL DORMITORIO ES ESPECTACULAR, MUY AMPLIA SUITE CON UN GENEROSO VESTIDOR, EL DORMITORIO DA A LA CALLE LO QUE PERMITE GOZAR DE MUCHA LUZ NATURAL.
EL ÚNICO BAÑO TIENE DOBLE INGRESO, SE ACCEDE DESDE EL ESTAR Y TAMBIÉN DESDE EL DORMITORIO, ESTE BAÑO DE GRANDES DIMENSIONES TIENE DUCHA Y UNA ESPECTACULAR BAÑERA, EL INGRESO DE LUZ NATURAL Y SU AMPLITUD HACE DE ESTE ESPACIO LO MAS PARECIDO A UN BAÑO DE HOTEL.
SI BUSCAS DISEÑO, ESPACIOS AMPLIOS, FUSIONADOS, CONCEPTO ABIERTO E INTEGRADO, ESTE PH TIENE TODO Y MAS!!!!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSPH275 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 865/m²fourchette USD 1 405–2 091/m² · pour cette surface USD 161 523–240 467
+28 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 275 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 214 432.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -1,8 % âge · +1,6 % sécurité du quartier · +1,3 % espaces verts · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte R.Scalabrini Ortiz à 340 m (4 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 39, 57, 110, 111, 145, 160, 188
98
Sécurité1 450 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
7
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsPlaza Intendente Casares à 460 m · 1 à moins de 500 m
58
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 800 m
100
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 340 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 530 m
  • ECOLEGIO GUADALUPEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 800 m
  • PPlaza Intendente CasaresEspace vert · Plaza · 460 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 520 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 730 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 770 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 110 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 820 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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