Дом, 7 комн., Palermo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 23
Дом · Продажа · Palermo (Palermo Chico)

Дом, 7 комн., Palermo

Ortiz De Ocampo Al 3000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
487 м²
Крытая
363 м²
Комнаты
7
Спальни
4
Ванные
4
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta | Casa 7 ambientes en Barrio Parque CABA | 4 dormitorios | 2 cocheras | Balcón terraza |
Casa reciclada a nuevo, desarrollada en tres plantas, con materiales y terminaciones de calidad. Cuenta con 4 dormitorios, dependencia, 2 cocheras, patio y balcón terraza.
En planta baja cuenta con living comedor, cocina con comedor diario, toilette, baulera, dependencia de servicio con baño, lavadero y dos cocheras. Además, dispone de patio al frente y al fondo.
En primer piso se encuentra el dormitorio principal en suite con vestidor, un segundo dormitorio en suite, un tercer dormitorio con baño completo y un family.
En segundo piso cuenta con quincho con parrilla, cocina completa, living, comedor, baulera y sala de TV o cuarto dormitorio en suite. Desde esta planta se accede a un balcón terraza.
Detalles
Calefacción por piso radiante. Aire acondicionado Daikin VRV. Aberturas de PVC con DVH de origen alemán. Reciclada a nuevo.
Distribución
Planta baja: living comedor, cocina con comedor diario, toilette, dependencia con baño, lavadero, baulera, 2 cocheras y patios.
Primer piso: 3 dormitorios, 2 en suite, tercer dormitorio con baño completo y family.
Segundo piso: quincho con parrilla, cocina, living, comedor, baulera, sala de TV o cuarto dormitorio en suite y balcón terraza.
BARNES International Realty SAS ejerce el corretaje inmobiliario en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Cada operación inmobiliaria, confección de reservas, firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler son realizados por la Martillera Pública Nacional y Corredora Inmobiliaria María Eleonora Molina CUCICBA 9325. Los consultores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de las propiedades exhibidas y comercializadas en este sitio web. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340 del Colegio único de Corredores Inmobiliarios (CUCICBA), Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble Las medidas y superficies son estimativas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. En cumplimiento con la Ley N 5.115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que este inmueble es ACCESIBLE para personas con movilidad reducida.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEPPPHE3,6 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 7 338/m²диапазон USD 7 184–7 392/м² · для этой площади USD 3 498 595–3 600 000
На уровне аналоговЗапрашивают USD 3 600 000; скорректированные аналоги дают USD 3 573 793.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +17,2 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +3,4 % площадь · -1,1 % безопасность окружения · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 7 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 487 м² · 7 комн. · 2026 · машино-место
    USD 7 392/m²с поправкой 7 392 · сходство 98
  • Дом, 7 комн., PalermoPalermo · 90 м · 487 м² · 7 комн. · 2026 · машино-место
    USD 7 392/m²с поправкой 7 331 · сходство 94
  • Дом, 7 комн., PalermoPalermo · 120 м · 487 м² · 7 комн. · 2016 · машино-место
    USD 7 392/m²с поправкой 7 680 · сходство 90
  • Дом, 8 комн., PalermoPalermo · 330 м · 500 м² · 8 комн. · 1992 · машино-место
    USD 5 990/m²с поправкой 6 472 · сходство 61
  • Дом, PalermoPalermo · 330 м · 500 м² · 1991 · машино-место
    USD 5 990/m²с поправкой 5 919 · сходство 60
  • Дом, 8 комн., PalermoPalermo · 250 м · 588 м² · 8 комн. · 2001 · машино-место
    USD 6 633/m²с поправкой 7 184 · сходство 59

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Las Heras — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 67, 102, 130
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 324 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
79
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 20 м
86
Зелёные зоныPlaza República del Perú — 170 м · в радиусе 500 м: 4
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 460 м
100
  • EINSTITUTO SAN MARTIN DE TOURSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 м
  • EINSTITUTO BAYARDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • ECOLEGIO SAN MARTIN DE TOURS (MUJERES)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 700 м
  • PPlaza República del PerúЗелёная зона · Plaza · 170 м
  • PJuan C. CobiánЗелёная зона · Plazoleta · 310 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia UniversitariaУниверситет · 480 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 960 м
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.