Casa di 7 locali a Palermo — foto 1 di 51 / 5 · altre 23 nell'annuncio
Casa · In vendita · Palermo (Palermo Chico)

Casa di 7 locali a Palermo

Ortiz De Ocampo Al 3000

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
487 m²
Coperta
363 m²
Locali
7
Camere
4
Bagni
4
Bagni di servizio
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta | Casa 7 ambientes en Barrio Parque CABA | 4 dormitorios | 2 cocheras | Balcón terraza |
Casa reciclada a nuevo, desarrollada en tres plantas, con materiales y terminaciones de calidad. Cuenta con 4 dormitorios, dependencia, 2 cocheras, patio y balcón terraza.
En planta baja cuenta con living comedor, cocina con comedor diario, toilette, baulera, dependencia de servicio con baño, lavadero y dos cocheras. Además, dispone de patio al frente y al fondo.
En primer piso se encuentra el dormitorio principal en suite con vestidor, un segundo dormitorio en suite, un tercer dormitorio con baño completo y un family.
En segundo piso cuenta con quincho con parrilla, cocina completa, living, comedor, baulera y sala de TV o cuarto dormitorio en suite. Desde esta planta se accede a un balcón terraza.
Detalles
Calefacción por piso radiante. Aire acondicionado Daikin VRV. Aberturas de PVC con DVH de origen alemán. Reciclada a nuevo.
Distribución
Planta baja: living comedor, cocina con comedor diario, toilette, dependencia con baño, lavadero, baulera, 2 cocheras y patios.
Primer piso: 3 dormitorios, 2 en suite, tercer dormitorio con baño completo y family.
Segundo piso: quincho con parrilla, cocina, living, comedor, baulera, sala de TV o cuarto dormitorio en suite y balcón terraza.
BARNES International Realty SAS ejerce el corretaje inmobiliario en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Cada operación inmobiliaria, confección de reservas, firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler son realizados por la Martillera Pública Nacional y Corredora Inmobiliaria María Eleonora Molina CUCICBA 9325. Los consultores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de las propiedades exhibidas y comercializadas en este sitio web. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340 del Colegio único de Corredores Inmobiliarios (CUCICBA), Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble Las medidas y superficies son estimativas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. En cumplimiento con la Ley N 5.115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que este inmueble es ACCESIBLE para personas con movilidad reducida.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEPPPHE3,6 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 7338/m²intervallo USD 7184–7392/m² · per questa superficie USD 3.498.595–3.600.000
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 3.600.000; i comparabili corretti indicano USD 3.573.793.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +17,2 % età · -4,7 % bagni · +3,4 % superficie · -1,1 % sicurezza della zona · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa di 7 locali a PalermoPalermo · stesso indirizzo · 487 m² · 7 locali · 2026 · posto auto
    USD 7392/m²corretto 7392 · somiglianza 98
  • Casa di 7 locali a PalermoPalermo · 90 m · 487 m² · 7 locali · 2026 · posto auto
    USD 7392/m²corretto 7331 · somiglianza 94
  • Casa di 7 locali a PalermoPalermo · 120 m · 487 m² · 7 locali · 2016 · posto auto
    USD 7392/m²corretto 7680 · somiglianza 90
  • Casa di 8 locali a PalermoPalermo · 330 m · 500 m² · 8 locali · 1992 · posto auto
    USD 5990/m²corretto 6472 · somiglianza 61
  • Casa a PalermoPalermo · 330 m · 500 m² · 1991 · posto auto
    USD 5990/m²corretto 5919 · somiglianza 60
  • Casa di 8 locali a PalermoPalermo · 250 m · 588 m² · 8 locali · 2001 · posto auto
    USD 6633/m²corretto 7184 · somiglianza 59

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Las Heras a 1,2 km (15 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 67, 102, 130
61
Sicurezza324 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
79
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 20 m
86
VerdePlaza República del Perú a 170 m · 4 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 460 m
100
  • EINSTITUTO SAN MARTIN DE TOURSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 m
  • EINSTITUTO BAYARDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • ECOLEGIO SAN MARTIN DE TOURS (MUJERES)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Ospedale · Hospital Especializado · Odontologia · 700 m
  • PPlaza República del PerúVerde · Plaza · 170 m
  • PJuan C. CobiánVerde · Plazoleta · 310 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia UniversitariaUniversità · 480 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 960 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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