1 / 8 · Ещё в объявлении: 3Участок, Parque Patricios
Avenida Juan de Garay 2400
Характеристики
- Общая площадь
- 299 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Juan Matias Licata. lote proyecto aprobado - obra comenzada. Planos A disposicion. El terreno se ubica sobre la Avenida Garay, un punto estratégico de alta conectividad. Su proximidad a la Autopista 25 de Mayo (a solo 200 metros) y su inclusión en el recorrido del Metrobus Sur facilitan el acceso y la movilidad. A pocos metros de la estación Inclán del Subte H, se beneficia de la cercanía al Distrito Tecnológico, un área que ha impulsado un notable crecimiento inmobiliario y comercial en la zona. Estado actual de la obra. Hasta la fecha se han realizado los trabajos preliminares, movimiento de suelo y excavación, submuraciones y bases, losa sobre subsuelo y sobre planta baja. Tipologia edilicia: Entre Medianeras. Prof. De Subsuelos: 6, 20. Plano Limite proyectado: 29 m. Niveles de Subsuelo: 2. Niveles s/pb: 2. Metros vendibles: 1927 m. Plantas 14 pisos y Azotea. Tipologias: Monoambientes, 3amb. 2 amb. Este proyecto está concebido como la primera vivienda ideal para un público joven y tecnológico. Se enfoca en ofrecer espacios modernos y funcionales, que se adapten al estilo de vida dinámico y conectado de los jóvenes profesionales.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -17,5 % санузлы · -12,7 % машино-место · +1,9 % безопасность окружения · +1 % расстояние до subte (метро) · -1 % зелёные зоны · -0,9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, Parque PatriciosParque Patricios · тот же адрес · 299 м²USD 1 669/m²с поправкой 1 669 · сходство 89
Участок, San CristóbalSan Cristóbal · 800 м · 301 м²USD 831/m²с поправкой 863 · сходство 61
Участок, Parque PatriciosParque Patricios · 860 м · 284 м²USD 2 465/m²с поправкой 2 508 · сходство 56
Участок, 8 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 980 м · 314 м² · 8 комн. · 2006 · машино-местоUSD 924/m²с поправкой 709 · сходство 51
Участок, ConstituciónConstitución · 860 м · 360 м²USD 1 944/m²с поправкой 2 080 · сходство 47
Участок, San CristóbalSan Cristóbal · 650 м · 218 м²USD 1 422/m²с поправкой 1 405 · сходство 47
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение84 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 190 м
- SJujuySubte · Línea E · 590 м
- EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 м
- EFRANCISCO DE GURRUCHAGAШкола · Nivel primario común · 270 м
- EESCUELA NUEVA ESPERANZAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 м
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 700 м
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 770 м
- PPlaza La Vuelta de ObligadoЗелёная зона · Plaza · 390 м
- PBuenos Aires Polo CircoЗелёная зона · Plaza · 610 м
- CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 430 м
- CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.