1 / 8 · altre 3 nell'annuncioTerreno a Parque Patricios
Avenida Juan de Garay 2400
I dati
- Superficie totale
- 299 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Juan Matias Licata. lote proyecto aprobado - obra comenzada. Planos A disposicion. El terreno se ubica sobre la Avenida Garay, un punto estratégico de alta conectividad. Su proximidad a la Autopista 25 de Mayo (a solo 200 metros) y su inclusión en el recorrido del Metrobus Sur facilitan el acceso y la movilidad. A pocos metros de la estación Inclán del Subte H, se beneficia de la cercanía al Distrito Tecnológico, un área que ha impulsado un notable crecimiento inmobiliario y comercial en la zona. Estado actual de la obra. Hasta la fecha se han realizado los trabajos preliminares, movimiento de suelo y excavación, submuraciones y bases, losa sobre subsuelo y sobre planta baja. Tipologia edilicia: Entre Medianeras. Prof. De Subsuelos: 6, 20. Plano Limite proyectado: 29 m. Niveles de Subsuelo: 2. Niveles s/pb: 2. Metros vendibles: 1927 m. Plantas 14 pisos y Azotea. Tipologias: Monoambientes, 3amb. 2 amb. Este proyecto está concebido como la primera vivienda ideal para un público joven y tecnológico. Se enfoca en ofrecer espacios modernos y funcionales, que se adapten al estilo de vida dinámico y conectado de los jóvenes profesionales.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -17,5 % bagni · -12,7 % posto auto · +1,9 % sicurezza della zona · +1 % distanza dalla subte · -1 % verde · -0,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a Parque PatriciosParque Patricios · stesso indirizzo · 299 m²USD 1669/m²corretto 1669 · somiglianza 89
Terreno a San CristóbalSan Cristóbal · 800 m · 301 m²USD 831/m²corretto 863 · somiglianza 61
Terreno a Parque PatriciosParque Patricios · 860 m · 284 m²USD 2465/m²corretto 2508 · somiglianza 56
Terreno di 8 locali a San CristóbalSan Cristóbal · 980 m · 314 m² · 8 locali · 2006 · posto autoUSD 924/m²corretto 709 · somiglianza 51
Terreno a ConstituciónConstitución · 860 m · 360 m²USD 1944/m²corretto 2080 · somiglianza 47
Terreno a San CristóbalSan Cristóbal · 650 m · 218 m²USD 1422/m²corretto 1405 · somiglianza 47
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto84 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 190 m
- SJujuySubte · Línea E · 590 m
- EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 m
- EFRANCISCO DE GURRUCHAGAScuola · Nivel primario común · 270 m
- EESCUELA NUEVA ESPERANZAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 700 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaOspedale · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 770 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoVerde · Plaza · 390 m
- PBuenos Aires Polo CircoVerde · Plaza · 610 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 430 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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