1 / 8 · 3 de plus dans l'annonceTerrain à Parque Patricios
Avenida Juan de Garay 2400
Les données
- Surface totale
- 299 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Juan Matias Licata. lote proyecto aprobado - obra comenzada. Planos A disposicion. El terreno se ubica sobre la Avenida Garay, un punto estratégico de alta conectividad. Su proximidad a la Autopista 25 de Mayo (a solo 200 metros) y su inclusión en el recorrido del Metrobus Sur facilitan el acceso y la movilidad. A pocos metros de la estación Inclán del Subte H, se beneficia de la cercanía al Distrito Tecnológico, un área que ha impulsado un notable crecimiento inmobiliario y comercial en la zona. Estado actual de la obra. Hasta la fecha se han realizado los trabajos preliminares, movimiento de suelo y excavación, submuraciones y bases, losa sobre subsuelo y sobre planta baja. Tipologia edilicia: Entre Medianeras. Prof. De Subsuelos: 6, 20. Plano Limite proyectado: 29 m. Niveles de Subsuelo: 2. Niveles s/pb: 2. Metros vendibles: 1927 m. Plantas 14 pisos y Azotea. Tipologias: Monoambientes, 3amb. 2 amb. Este proyecto está concebido como la primera vivienda ideal para un público joven y tecnológico. Se enfoca en ofrecer espacios modernos y funcionales, que se adapten al estilo de vida dinámico y conectado de los jóvenes profesionales.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -17,5 % salles de bains · -12,7 % parking · +1,9 % sécurité du quartier · +1 % distance au subte · -1 % espaces verts · -0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Parque PatriciosParque Patricios · même adresse · 299 m²USD 1 669/m²ajusté 1 669 · similarité 89
Terrain à San CristóbalSan Cristóbal · 800 m · 301 m²USD 831/m²ajusté 863 · similarité 61
Terrain à Parque PatriciosParque Patricios · 860 m · 284 m²USD 2 465/m²ajusté 2 508 · similarité 56
Terrain de 8 pièces à San CristóbalSan Cristóbal · 980 m · 314 m² · 8 p. · 2006 · parkingUSD 924/m²ajusté 709 · similarité 51
Terrain à ConstituciónConstitución · 860 m · 360 m²USD 1 944/m²ajusté 2 080 · similarité 47
Terrain à San CristóbalSan Cristóbal · 650 m · 218 m²USD 1 422/m²ajusté 1 405 · similarité 47
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement84 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 190 m
- SJujuySubte · Línea E · 590 m
- EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 m
- EFRANCISCO DE GURRUCHAGAÉcole · Nivel primario común · 270 m
- EESCUELA NUEVA ESPERANZAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 700 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 770 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoEspace vert · Plaza · 390 m
- PBuenos Aires Polo CircoEspace vert · Plaza · 610 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 430 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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