ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Parque Patricios — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Parque Patricios

Квартира, 3 комн., Parque Patricios

Esteban de Luca 2200

АгентствоЦена снижена на 8% на ZonapropДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
58 м²
Крытая
49 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 76 (1950)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 160 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta Departamento 3 ambientes Parque Patricios. Departamento 2 ambientes en inmejorable zona, Esteban De luca 2200, Parque Patricios. Apto Credito! -Primer Piso por escalera. - Superficie 58m² - Ambientes 3. - Baño 1. - luminoso. - Ultimo Ambiente /Altillo. - Calidad constructiva de epoca. - Ubicado en Parque Patricios. - Silencioso. - Ubicado en el Piso 1. Muy Buenas condiciones de los espacios en común entre las unidades funcionales. - Descripción del barrio: - Parque Patricios es un tradicional barrio del sur de la Ciudad de Buenos Aires, integrado a la Comuna 4, conocido por ser un gran pulmón verde, la sede del Gobierno porteño y el núcleo del moderno Distrito Tecnológico. Si querés agendar tu visita, ¡Escribinos! Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Platino se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Zonaprop указывает на снижение на 8% до начала нашего отслеживания. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHESEEESPPP67 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 566/m²диапазон USD 1 249–1 606/м² · для этой площади USD 72 462–93 150
-26 % к аналогамЗапрашивают USD 67 000; скорректированные аналоги дают USD 90 857.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -11,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,1 % площадь · +1 % зелёные зоны · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение84 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Caseros — 290 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 101, 118, 133, 134, 150
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 635 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
59
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPlaza Guillermo y Alfredo Barbieri — 430 м · в радиусе 500 м: 2
73
МедицинаHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda — 270 м
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 290 м
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 410 м
  • EINSTITUTO LA INMACULADAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 м
  • EESC. TEC. Nº 07 DOLORES LAVALLE DE LAVALLE DE 05Школа · Nivel secundario común · 270 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 270 м
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizБольница · Hospital Especializado · Infectologia · 740 м
  • PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaЗелёная зона · Plazoleta · 500 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 950 м
  • CComisaria Comunal 4Полицейский участок · 580 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.