ВойтиРазместить
PH, 4 комн., Boedo — фото 1 из 201 / 20
PH · Продажа · Boedo

PH, 4 комн., Boedo

Salcedo Al 3300

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
82 м²
Крытая
82 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta, PH en el corazón de Boedo, 4 ambientes. NO APTO PARA CREDITO. Se destaca por su excelente luminosidad y por conservar detalles originales que le aportan un carácter único, como sus ventanas con vitró, techos altos y el estilo arquitectónico tradicional que enamora a primera vista.Sus cómodos ambientes ofrecen una distribución funcional, ideal para quienes buscan espacios con personalidad y calidez. La luz natural acompaña cada rincón de la propiedad, creando una atmósfera acogedora durante todo el día.
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Boedo, combina la tranquilidad de un barrio con identidad propia y la comodidad de encontrarse a pocas cuadras de la Autopista 25 de Mayo, permitiendo un acceso rápido a distintos puntos de la ciudad.
Una oportunidad ideal para quienes valoran el estilo, la historia y el confort que solo los PH de época pueden ofrecer.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS120 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 247/m²диапазон USD 998–1 949/м² · для этой площади USD 81 830–159 782
+17 % к аналогамЗапрашивают USD 119 500; скорректированные аналоги дают USD 102 256.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -13,5 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,3 % площадь · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 290 м · 78 м² · 3 комн. · 1980
    USD 2 026/m²с поправкой 1 984 · сходство 75
  • PH, 2 комн., BoedoBoedo · 80 м · 73 м² · 2 комн. · 1976
    USD 822/m²с поправкой 809 · сходство 72
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 160 м · 106 м² · 4 комн. · 2008
    USD 1 368/m²с поправкой 1 247 · сходство 67
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 130 м · 93 м² · 3 комн. · 1937
    USD 1 591/m²с поправкой 1 949 · сходство 66
  • PH, 3 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 140 м · 97 м² · 3 комн. · 2023
    USD 1 835/m²с поправкой 1 526 · сходство 62
  • PH, 3 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 340 м · 75 м² · 3 комн. · 2012
    USD 1 533/m²с поправкой 1 256 · сходство 62

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Parque Patricios — 820 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 23, 31, 32, 75, 97, 115, 128, 134, 143, 164
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 446 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
71
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 230 м
90
Зелёные зоныParque Patricios — 720 м · в радиусе 500 м: 0
29
МедицинаHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda — 870 м
98
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 820 м
  • SHospitalesSubte · Línea H · 900 м
  • EALMAFUERTEШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EJIC N°12 DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 м
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 870 м
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PParque PatriciosЗелёная зона · Parque · 720 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 900 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 710 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234Línea D InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · Отзывов: 61Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.