PH, 3 комн., Parque Patricios — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
PH · Продажа · Parque Patricios

PH, 3 комн., Parque Patricios

Dean Funes 1600

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
100 м²
Крытая
71 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Breve descripcion: Amplioo y luminoso ph de dos dormitorios, con terraza en Parque Patricios. Apto credito (condicionado a la aceptación del otorgante respecto de la inscripción por tracto abreviado del 50% de la uniidad). Muy bajas expensas! Se accede a la unidad a través de un patio interno al cual se ingresa a traves de dos puertas intermedias que otorgan seguridad al ingreso al complejo. A través de una breve escalera se ingresa a la unidad. En la primera planta nos encontramos con un amplio living comedor, toillete y cocina con ventilación al patio trasero del centro de manzana. A través de una cómoda escalera de anchos escalones se llega a la planta superior, donde se disponen los dormitorios y el baño completo en excelente estado. Ambos dormitorios con placar empotrado. En el distribuidor de la planta se accede a otra escalera que conduce a la terraza propia, que cuenta con parrilla y mesada (con bacha) Posibilidad de instalar una pequeña piscina de lona en la terraza. El edificio cuenta con un sector de bauleras para cada unidad funcional ubicado en planta baja. Nota: la unidad presenta dificultades para personas con movilidad reducida. Ley 5115. .

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPHSS130 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 620/m²диапазон USD 1 187–1 620/м² · для этой площади USD 118 657–162 036
-20 % к аналогамЗапрашивают USD 130 000; скорректированные аналоги дают USD 162 036.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +15,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,9 % площадь · +1,3 % зелёные зоны · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Parque PatriciosParque Patricios · тот же адрес · 101 м² · 3 комн. · 2009
    USD 1 535/m²с поправкой 1 620 · сходство 91
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 230 м · 111 м² · 3 комн. · 1946
    USD 2 793/m²с поправкой 3 853 · сходство 71
  • PH, 2 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 450 м · 79 м² · 2 комн. · машино-место
    USD 1 392/m²с поправкой 1 187 · сходство 58
  • PH, 2 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 140 м · 80 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 000/m²с поправкой 1 179 · сходство 56
  • PH, 4 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 250 м · 135 м² · 4 комн. · 1979
    USD 1 111/m²с поправкой 1 366 · сходство 53
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 130 м · 251 м² · 4 комн. · 2006
    USD 1 036/m²с поправкой 1 249 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Inclan - Mezquita Al Ahmad — 380 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 4, 97, 101, 143
95
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 604 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
60
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныPlaza Martín Fierro — 490 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda — 570 м
100
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 380 м
  • SJujuySubte · Línea E · 690 м
  • EENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 м
  • EESCUELA NUEVA ESPERANZAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 м
  • EJOSE MARIA GUTIERREZШкола · Nivel primario común · 280 м
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 570 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoЗелёная зона · Plaza · 880 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 450 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.