1 / 8 · 21 más en el avisoTerraza Amplio PH. 3amb. Sol. Parrilla. Parque Patricios
Dean Funes 1600
Ficha
- Superficie total
- 100 m²
- Cubierta
- 71 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Breve descripcion: Amplioo y luminoso ph de dos dormitorios, con terraza en Parque Patricios. Apto credito (condicionado a la aceptación del otorgante respecto de la inscripción por tracto abreviado del 50% de la uniidad). Muy bajas expensas! Se accede a la unidad a través de un patio interno al cual se ingresa a traves de dos puertas intermedias que otorgan seguridad al ingreso al complejo. A través de una breve escalera se ingresa a la unidad. En la primera planta nos encontramos con un amplio living comedor, toillete y cocina con ventilación al patio trasero del centro de manzana. A través de una cómoda escalera de anchos escalones se llega a la planta superior, donde se disponen los dormitorios y el baño completo en excelente estado. Ambos dormitorios con placar empotrado. En el distribuidor de la planta se accede a otra escalera que conduce a la terraza propia, que cuenta con parrilla y mesada (con bacha) Posibilidad de instalar una pequeña piscina de lona en la terraza. El edificio cuenta con un sector de bauleras para cada unidad funcional ubicado en planta baja. Nota: la unidad presenta dificultades para personas con movilidad reducida. Ley 5115. .
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,9 % superficie · +1,3 % espacios verdes · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH - Parque PatriciosParque Patricios · misma dirección · 101 m² · 3 amb · 2009USD 1.535/m²ajustado 1.620 · similitud 91
Boedo, Venta Ph 3 Ambientes, Cochera, Patio, A Nuevo.Boedo · 230 m · 111 m² · 3 amb · 1946USD 2.793/m²ajustado 3.853 · similitud 71
PH de 2 Ambientes a Estrenar – Sin Expensas – Patio / Posible Cochera – Parque PatriciosParque Patricios · 450 m · 79 m² · 2 amb · cocheraUSD 1.392/m²ajustado 1.187 · similitud 58
Venta PH 2 Amb Patio y Terraza Sin Expensas Parque PatriciosParque Patricios · 140 m · 80 m² · 2 amb · 1976USD 1.000/m²ajustado 1.179 · similitud 56
PH en Parque PatriciosParque Patricios · 250 m · 135 m² · 4 amb · 1979USD 1.111/m²ajustado 1.366 · similitud 53
Venta Ph Tipo Casa 4 Ambientes Jardín 2 Patios Parrilla 251m² Excelente Ubicación En San CristóbalBoedo · 130 m · 251 m² · 4 amb · 2006USD 1.036/m²ajustado 1.249 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 380 m
- SJujuySubte · Línea E · 690 m
- EENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- EESCUELA NUEVA ESPERANZAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EJOSE MARIA GUTIERREZEscuela · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 570 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 490 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoEspacio verde · Plaza · 880 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 450 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.