ВойтиРазместить
PH, 4 комн., Paternal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 31
PH · Продажа · Paternal

PH, 4 комн., Paternal

Linneo al 2100

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
173 м²
Крытая
132 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph al frente en La Paternal, a estrenar (obra nueva), con entrada totalmente independiente y sin expensas. Una propiedad súper luminosa, de 4 ambientes, construida con materiales y terminaciones de primera calidad, ideal para quienes buscan confort y privacidad en un formato casa. En planta baja se destaca un living-comedor amplísimo con cocina integrada, moderna y funcional, con muebles a medida, cocina y anafe Domecq. Además, cuenta con toilette de recepción y salida a un patio con pérgola y sector de jardín, perfecto para disfrutar del aire libre. En el primer piso se ubican los dormitorios, con baño completo y una suite principal que suma baño privado y balcón corrido al frente. Detalles de calidad: • Pisos de porcelanato• Pre-instalación de aires acondicionados en los ambientes• Gas previsto para calefacción• Revestimiento exterior tipo Tarquini• Griferías fv• Cocina y anafe Domecq• Cocina a medidaUna opción obra nueva, lista para estrenar, con excelente luz natural y el plus de sentirse como una casa en pleno La Paternal.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE240 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 036/m²диапазон USD 801–1 326/м² · для этой площади USD 138 554–229 330
+34 % к аналогамЗапрашивают USD 240 000; скорректированные аналоги дают USD 179 253.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -4,7 % площадь · -0,7 % безопасность окружения · -0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 24, 63, 109, 113, 133, 135
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 499 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
67
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 190 м
96
Зелёные зоныPlaza Dr. R. Sáenz Peña — 900 м · в радиусе 500 м: 0
18
МедицинаHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear — 820 м
100
  • EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°26 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • EDELFINA MITRE DE VEDIAШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EESCUELA FISHBACHШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 820 м
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 900 м
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 1,2 км
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasУниверситет · 950 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaУниверситет · 1 км
  • CComisaria Comunal 11Полицейский участок · 770 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.