1 / 8 · Ещё в объявлении: 42Квартира, 5 комн., Puerto Madero
Macacha Guemes 330
Характеристики
- Общая площадь
- 427 м²
- Крытая
- 356 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 20 (2006)
- Ориентация
- Северо-восток
- Парковочные места
- 2
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Departamento dúplex (piso 8 y piso 9) superficie total 427. 27m2, discriminados de la siguiente forma: - Piso 8: Superficie cubierta: 217. 89 m2Superficie descubierta: 21. 68 m2 + balcon 8. 32 m2Superficie total: 247. 89 m2-Piso 9: Superficie cubierta: 138. 57 m2Superficie descubierta: 32. 49 m2 + balcon 8. 32Superficie total: 179. 38Excelente departamento en emblemático edificio de Buenos Aires, ubicado en el dique cuatro de puerto madero, con una inmejorable vista al dique (espejo de Agua), y ciudad. El departamento es un dúplex, y se encuentra distribuido en la planta octavo y noveno piso. En el ingreso por el octavo piso, llegamos a un gran hall de recepción, y comunicación a su amplio living y comedor, con vista a la ciudad y dique, con un frente de ventanales amplios, que garantizan una gran luminosidad a todos los ambientes. Hacia el contrafrente, se encuentra un dormitorio en suite, con vestidor y con amplios ventanales dando gran luminosidad al dormitorio. En el área de recepción se encuentran, gabinetes de guardarropas y un Toilette todo revestido en mármol blanco. Los pisos en la mayoría de los ambientes, son de madera. En el mismo piso o nivel, se encuentra la cocina de diseño moderno, con muebles blancos, la dependencia de servicio, y lavadero. En la planta del noveno piso, nos encontramos con un hall íntimo, o sector para un pequeño escritorio. También se encuentran dos dormitorios en suite, el principal y otro dormitorio más. El dormitorio principal con vista hacia el dique y ciudad, con ventanales en todo su frente, permitiendo el ingreso de mucha luz natural en sus amplios espacios de dormitorio y escritorio privado. El tercer dormitorio, con vista al contrafrente muy abierto, también en suite y con vestidor, cuenta con amplios ventanales, que permiten el ingreso de mucha luz natural. Todo el departamento se encuentra en impecable estado, como así tanto la cocina y todos los baños fueron reformados y acondicionados con artefactos y revestimientos de muy buena calidad, los baños todos revestidos en mármol blanco, y sanitarios nro 77 - 1er sscochera nro 41 - 2do ssbaulera 89 - 2do ss
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,8 % площадь · -4,7 % санузлы · -1,3 % возраст здания · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 70 м · 340 м² · 4 комн. · 2006 · машино-местоUSD 6 615/m²с поправкой 6 354 · сходство 73
Квартира, 4 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · тот же адрес · 347 м² · 4 комн. · 2010 · машино-местоUSD 3 890/m²с поправкой 3 510 · сходство 71
Квартира, 5 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 160 м · 289 м² · 5 комн. · машино-местоUSD 5 772/m²с поправкой 5 027 · сходство 62
Квартира, 4 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 170 м · 325 м² · 4 комн. · 2017 · машино-местоUSD 5 077/m²с поправкой 4 395 · сходство 59
Квартира, 6 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 440 м · 502 м² · 6 комн. · 2008 · машино-местоUSD 5 976/m²с поправкой 5 688 · сходство 59
Квартира, 5 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 160 м · 289 м² · 5 комн. · 2026 · машино-местоUSD 5 772/m²с поправкой 4 591 · сходство 57
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение69 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 510 м
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 550 м
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAШкола · Nivel primario común · 750 м
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 800 м
- EGENERAL JOSE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 890 м
- PPlazaЗелёная зона · Plaza · 80 м
- PFrancisco "Paco" UrondoЗелёная зона · Cantero Central · 270 м
- UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaУниверситет · 330 м
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaУниверситет · 690 м
- CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 830 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.