1 / 8 · 42 más en el avisoDepartamento 5 Ambientes a La Venta en Catalinas
Macacha Guemes 330
Ficha
- Superficie total
- 427 m²
- Cubierta
- 356 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 2
Descripción
Departamento dúplex (piso 8 y piso 9) superficie total 427. 27m2, discriminados de la siguiente forma: - Piso 8: Superficie cubierta: 217. 89 m2Superficie descubierta: 21. 68 m2 + balcon 8. 32 m2Superficie total: 247. 89 m2-Piso 9: Superficie cubierta: 138. 57 m2Superficie descubierta: 32. 49 m2 + balcon 8. 32Superficie total: 179. 38Excelente departamento en emblemático edificio de Buenos Aires, ubicado en el dique cuatro de puerto madero, con una inmejorable vista al dique (espejo de Agua), y ciudad. El departamento es un dúplex, y se encuentra distribuido en la planta octavo y noveno piso. En el ingreso por el octavo piso, llegamos a un gran hall de recepción, y comunicación a su amplio living y comedor, con vista a la ciudad y dique, con un frente de ventanales amplios, que garantizan una gran luminosidad a todos los ambientes. Hacia el contrafrente, se encuentra un dormitorio en suite, con vestidor y con amplios ventanales dando gran luminosidad al dormitorio. En el área de recepción se encuentran, gabinetes de guardarropas y un Toilette todo revestido en mármol blanco. Los pisos en la mayoría de los ambientes, son de madera. En el mismo piso o nivel, se encuentra la cocina de diseño moderno, con muebles blancos, la dependencia de servicio, y lavadero. En la planta del noveno piso, nos encontramos con un hall íntimo, o sector para un pequeño escritorio. También se encuentran dos dormitorios en suite, el principal y otro dormitorio más. El dormitorio principal con vista hacia el dique y ciudad, con ventanales en todo su frente, permitiendo el ingreso de mucha luz natural en sus amplios espacios de dormitorio y escritorio privado. El tercer dormitorio, con vista al contrafrente muy abierto, también en suite y con vestidor, cuenta con amplios ventanales, que permiten el ingreso de mucha luz natural. Todo el departamento se encuentra en impecable estado, como así tanto la cocina y todos los baños fueron reformados y acondicionados con artefactos y revestimientos de muy buena calidad, los baños todos revestidos en mármol blanco, y sanitarios nro 77 - 1er sscochera nro 41 - 2do ssbaulera 89 - 2do ss
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,8 % superficie · -4,7 % baños · -1,3 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Pierina Dealessi y Trinidad GuevaraPuerto Madero · 70 m · 340 m² · 4 amb · 2006 · cocheraUSD 6.615/m²ajustado 6.354 · similitud 73
VENTA Departamento 3 ambientes 3 cocheras en Madero Center - Puerto MaderoPuerto Madero · misma dirección · 347 m² · 4 amb · 2010 · cocheraUSD 3.890/m²ajustado 3.510 · similitud 71
Venta Departamento - Puerto Madero - 5 Ambientes - Entrega Diciembre 2017Puerto Madero · 160 m · 289 m² · 5 amb · cocheraUSD 5.772/m²ajustado 5.027 · similitud 62
Duplex en Venta en Madero Center, 3 Cocheras, Vista Al DiquePuerto Madero · 170 m · 325 m² · 4 amb · 2017 · cocheraUSD 5.077/m²ajustado 4.395 · similitud 59
Departamento en Puerto Madero, PenthousePuerto Madero · 440 m · 502 m² · 6 amb · 2008 · cocheraUSD 5.976/m²ajustado 5.688 · similitud 59
VENTA DEPARTAMENTO - PUERTO MADERO - 5 AMBIENTES - ENTREGA DICIEMBRE 2017Puerto Madero · 160 m · 289 m² · 5 amb · 2026 · cocheraUSD 5.772/m²ajustado 4.591 · similitud 57
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 510 m
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 550 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 750 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 800 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 890 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 80 m
- PFrancisco "Paco" UrondoEspacio verde · Cantero Central · 270 m
- UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversidad · 330 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversidad · 690 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 830 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.