ВойтиРазместить
Офис, Puerto Madero — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 2
Офис · Продажа · Puerto Madero

Офис, Puerto Madero

Alicia Moreau de Justo al 1000

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
132 м²
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 900 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente loft u oficina con una vista increíble al dique de Puerto Madero, ubicado en Alicia Moreau de Justo 1080. Esta propiedad es ideal para uso profesional y cuenta con un diseño moderno y funcional. Dispone de una sala de recepción y dos oficinas divididas, proporcionando un espacio de trabajo eficiente. Además, incluye una kitchenette, un toilet y un baño completo para mayor comodidad. El balcón abarca todo el contrafrente, ofreciendo vistas espectaculares que inspiran productividad y creatividad. Con una antigüedad de 30 años, este espacio es apto profesional y apto crédito, lo que lo convierte en una oportunidad única para inversión. El edificio cuenta con amentéis; pileta cubierta, gym y sauna. Situada en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires, esta oficina en Puerto Madero combina ubicación privilegiada con funcionalidad, ideal para profesionales que buscan un entorno de trabajo

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPESEEE415 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 2 730/m²диапазон USD 2 676–3 368/м² · для этой площади USD 353 268–444 616
+15 % к аналогамЗапрашивают USD 415 000; скорректированные аналоги дают USD 360 345.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -3,2 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 5 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 290 м · 110 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 2 809/m²с поправкой 2 730 · сходство 72
  • Офис, 4 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 290 м · 111 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 2 883/m²с поправкой 2 674 · сходство 70
  • Офис, 5 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 100 м · 181 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 2 652/m²с поправкой 2 676 · сходство 68
  • Офис, Puerto MaderoPuerto Madero · 120 м · 91 м² · 2025
    USD 4 374/m²с поправкой 4 156 · сходство 58
  • Офис, 7 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 300 м · 175 м² · 7 комн. · 2006 · машино-место
    USD 2 800/m²с поправкой 2 696 · сходство 58
  • Офис, 1 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 440 м · 101 м² · 1 комн. · 2016 · машино-место
    USD 4 109/m²с поправкой 3 368 · сходство 53

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Mayo — 460 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 4, 20, 29, 64, 74, 93, 103, 111, 129, 159, 195
90
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 444 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
71
ШколыВ радиусе 800 м: 6 · ближайшая — 450 м
60
Зелёные зоныPlazoleta — 160 м · в радиусе 500 м: 9
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 1,9 км
64
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 460 м
  • SBolivarSubte · Línea E · 700 м
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 м
  • EINST.SAN FRANCISCOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 м
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Школа · Nivel secundario común · 600 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 160 м
  • PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Зелёная зона · Plaza · 210 м
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaУниверситет · 350 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesУниверситет · 490 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.