ВойтиРазместить
Офис, Puerto Madero — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 24
Офис · Продажа · Puerto Madero

Офис, Puerto Madero

Moreau de Justo Alicia 1120/1150

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
91 м²
Крытая
91 м²
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 1 (2025)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 580 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oficina en Venta con muy buenas vistas al dique. Piso alto, con buenas terrazas. Muy buen estado. Aire Acondicionado. Cielorraso con luminaria embutida. Piso flotante. Una (1) cochera fijaSeguridad física 24/7. El edificio cuenta tanto con Oficinas Comerciales como con Viviendas familiares. La oficina se encuentra actualmente ocupada y el contrato vence en febrero 2026.?? Inventario: divisorias existentes, equipos de aire acondicionado (a confirmar) y la luminaria.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEESEES398 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 2 817/m²диапазон USD 2 519–3 236/м² · для этой площади USD 229 189–294 431
Нетипичная цена+55 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,1 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +3,6 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 5 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 410 м · 110 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 2 809/m²с поправкой 2 519 · сходство 65
  • Офис, 1 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 410 м · 69 м² · 1 комн. · машино-место
    USD 3 913/m²с поправкой 3 236 · сходство 60
  • Офис, Puerto MaderoPuerto Madero · 120 м · 132 м² · 1996 · машино-место
    USD 3 144/m²с поправкой 3 309 · сходство 58
  • Офис, 4 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 410 м · 111 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 2 883/m²с поправкой 2 814 · сходство 55
  • Офис, 5 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 30 м · 181 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 2 652/m²с поправкой 2 817 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Mayo — 500 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 19 — 2, 4, 8, 20, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93
88
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 502 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
67
ШколыВ радиусе 800 м: 6 · ближайшая — 360 м
64
Зелёные зоныPlaza de Las Armas "Ejército Argentino" — 220 м · в радиусе 500 м: 6
99
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 1,8 км
68
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 500 м
  • SBolivarSubte · Línea E · 700 м
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 м
  • EINST.SAN FRANCISCOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 м
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Школа · Nivel secundario común · 480 м
  • PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Зелёная зона · Plaza · 220 м
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónЗелёная зона · Plaza · 220 м
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaУниверситет · 230 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesУниверситет · 370 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.