ВойтиРазместить
Офис, 7 комн., Puerto Madero — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 14
Офис · Продажа · Puerto Madero

Офис, 7 комн., Puerto Madero

Alicia Moreau de Justo al 800

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
175 м²
Крытая
175 м²
Комнаты
7
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 1 000 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Presentamos en venta con renta. En Edificio de oficinas en el Deck 6 de Puerto Madero. Ubicada en el segundo piso de Alicia Moreau Justo 846. Edificio de 4 pisos, con dos entradas (Norte y Sur) y dos cuerpos de ascensores. Seguridad 24hs. Pileta cubierta, gimnasio y sum. dretalles de la oficina: - unidad con contrato de locación actual (vto: Agosto 2028 / Renta mensual: usd 1. 800. -) - muy linda unidad en venta con vista al dique- Ubicada en segundo piso. Vista lateral y frente/contrafrente. - 175 m2 totales- Divisiones desmontables. Recepción. Sala de servers. Cocina. 2 baños. Open space de aproximadamente 50 m2. 4 despachos. 2 despachos gerenciales con una hermosa vista. - se adjunta plano de planta- expensas: $ 1. 000. 000. -- abl: $ 400. 000. -O1ne brokersnegocios inmobiliarios

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPSSESEEEE490 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 2 800/m²диапазон USD 2 795–3 265/м² · для этой площади USD 489 050–571 413
На уровне аналоговЗапрашивают USD 490 000; скорректированные аналоги дают USD 489 961.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -0,9 % безопасность окружения · +0,6 % площадь · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 5 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 400 м · 181 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 2 652/m²с поправкой 2 795 · сходство 62
  • Офис, Puerto MaderoPuerto Madero · 300 м · 132 м² · 1996 · машино-место
    USD 3 144/m²с поправкой 3 265 · сходство 58
  • Офис, 4 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 30 м · 111 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 2 883/m²с поправкой 2 800 · сходство 48
  • Офис, 5 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 30 м · 110 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 2 809/m²с поправкой 2 724 · сходство 45
  • Офис, Puerto MaderoPuerto Madero · 470 м · 341 м² · 2008 · машино-место
    USD 3 812/m²с поправкой 4 158 · сходство 37
  • Офис, Puerto MaderoPuerto Madero · 270 м · 391 м² · 2012 · машино-место
    USD 3 703/m²с поправкой 4 288 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Mayo — 430 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 4, 20, 74, 105, 129, 159
93
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 492 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
68
ШколыВ радиусе 800 м: 5 · ближайшая — 570 м
50
Зелёные зоныPlazoleta — 110 м · в радиусе 500 м: 10
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 2,2 км
55
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 430 м
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 570 м
  • EINST.SAN FRANCISCOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 570 м
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 670 м
  • ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESШкола · Nivel secundario común · 740 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 110 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 140 м
  • UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaУниверситет · 460 м
  • UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · 650 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 850 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69De Rosso InteriorismoДизайн интерьера · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · Отзывов: 13DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.