Офис, 4 комн., Puerto Madero — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
Офис · Продажа · Puerto Madero

Офис, 4 комн., Puerto Madero

Alicia Moreau de Justo al 800

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
111 м²
Комнаты
4
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 900 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado en el prestigioso barrio de Puerto Madero, el Edificio Dock 6 en Dique 3 es una oportunidad excepcional para establecer su oficina en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires. Este edificio de ladrillo a la vista consta de planta baja, cuatro pisos y un subsuelo, ofreciendo una infraestructura moderna con dos accesos principales, dos escaleras y cuatro ascensores automáticos, asegurando así comodidad y eficiencia. La oficina, situada en el segundo piso, en la esquina noroeste, ofrece un diseño funcional y luminoso. Cuenta con una recepción, un despacho con vista a la calle, y una sala de reuniones en la esquina que ofrece vistas parciales al dique y a la avenida. Los suelos de madera y los equipos de aire acondicionado frío-calor proporcionan un ambiente cálido y confortable. Entre las amenidades del edificio se incluyen una piscina cubierta, sauna, gimnasio y salas equipadas con máquinas de lavado y secado de ropa. Además, la propiedad cuenta con una cochera propia en el subsuelo, añadiendo valor y conveniencia. Con 111 m² de superficie total, esta oficina está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, internet, y más. La seguridad es una prioridad, con sistemas de vigilancia y portería, además de un grupo electrógeno que garantiza continuidad operativa. Con 30 años de antigüedad, este edificio combina historia y modernidad, ofreciendo un espacio de trabajo ideal para quienes buscan un entorno profesional y sofisticado. No deje pasar esta oportunidad única de invertir en una propiedad de alto valor en el corazón de Puerto Madero.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPSESSEEEE320 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 3 390/m²диапазон USD 2 935–3 661/м² · для этой площади USD 325 804–406 365
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 320 000; скорректированные аналоги дают USD 376 235.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +3,1 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 5 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · тот же адрес · 110 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 2 809/m²с поправкой 2 935 · сходство 81
  • Офис, Puerto MaderoPuerto Madero · 290 м · 132 м² · 1996 · машино-место
    USD 3 144/m²с поправкой 3 390 · сходство 68
  • Офис, 1 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 270 м · 101 м² · 1 комн. · 2016 · машино-место
    USD 4 109/m²с поправкой 3 661 · сходство 58
  • Офис, Puerto MaderoPuerto Madero · 410 м · 91 м² · 2025
    USD 4 374/m²с поправкой 4 480 · сходство 54
  • Офис, 5 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 390 м · 181 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 2 652/m²с поправкой 2 878 · сходство 46
  • Офис, 7 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 30 м · 175 м² · 7 комн. · 2006 · машино-место
    USD 2 800/m²с поправкой 2 883 · сходство 46

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Mayo — 450 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 4, 20, 129
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 482 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
69
ШколыВ радиусе 800 м: 4 · ближайшая — 590 м
46
Зелёные зоныPlazoleta — 110 м · в радиусе 500 м: 10
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 2,2 км
55
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 450 м
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 590 м
  • EINST.SAN FRANCISCOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 590 м
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 670 м
  • ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESШкола · Nivel secundario común · 760 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 110 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 130 м
  • UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaУниверситет · 480 м
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaУниверситет · 640 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 880 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.