ВойтиРазместить
Офис, 2 комн., Recoleta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 6
Офис · Продажа · Recoleta

Офис, 2 комн., Recoleta

Beruti al 2300

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
96 м²
Крытая
79 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

La unidad está ubicada en moderno edificio, en semipiso muy luminoso y ventilado. Gran espacio cubierto, con amplio ventanal de piso a techo con salida a un patio de muy buenas dimensiones. Actualmente es un gran ambiente, con la posibilidad de transformarlo en un dos ambientes. Gran espacio de cocina y un baño. La zona es tranquila, residencial. Apto para consultorio, o espacio de trabajo como oficina (Estudio de Arquitectura, Contable, Diseño, etc). Corredor interviniente: four real estate S. R. L. (cucicba N° 9610/1091/9333/9150) La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre estas propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEEEPSPP185 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 7USD 2 210/m²диапазон USD 1 950–2 338/м² · для этой площади USD 187 236–224 469
-13 % к аналогамЗапрашивают USD 185 000; скорректированные аналоги дают USD 212 142.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1,8 % безопасность окружения · -1,8 % зелёные зоны · -1,1 % площадь · +1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, RecoletaRecoleta · 600 м · 90 м² · 1981
    USD 1 889/m²с поправкой 1 822 · сходство 64
  • Офис, 2 комн., RecoletaRecoleta · 240 м · 70 м² · 2 комн. · 2020 · машино-место
    USD 3 057/m²с поправкой 2 338 · сходство 62
  • Офис, 6 комн., RecoletaRecoleta · 250 м · 101 м² · 6 комн. · 2011
    USD 2 376/m²с поправкой 2 210 · сходство 58
  • Офис, 1 комн., PalermoPalermo · 800 м · 90 м² · 1 комн. · 2024
    USD 2 444/m²с поправкой 2 503 · сходство 55
  • Офис, 1 комн., RecoletaRecoleta · 700 м · 116 м² · 1 комн. · 2021
    USD 2 664/m²с поправкой 2 332 · сходство 46
  • Офис, 3 комн., RecoletaRecoleta · 940 м · 79 м² · 3 комн. · 1966
    USD 2 253/m²с поправкой 1 950 · сходство 40

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pueyrredon — 220 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 12, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 95, 111, 118, 152
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 484 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
5
ШколыВ радиусе 800 м: 30 · ближайшая — 50 м
100
Зелёные зоныPlaza República del Paraguay — 460 м · в радиусе 500 м: 1
58
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 930 м
96
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 220 м
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 230 м
  • EJARDIN LOS ROBLESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 м
  • EINSTITUTO SAN MIGUELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 м
  • EINSTITUTO RIO DE LA PLATAШкола · Nivel secundario común · 250 м
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 980 м
  • PPlaza República del ParaguayЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreЗелёная зона · Plaza · 600 м
  • UUniversidad Católica de La PlataУниверситет · Sede Buenos Aires · 70 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoУниверситет · 250 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 550 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69De Rosso InteriorismoДизайн интерьера · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · Отзывов: 13DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.