1 / 8 · 6 más en el avisoOficina | Venta | Recoleta | Gran Ambiente Divisible | Apto Profesional
Beruti al 2300
Ficha
- Superficie total
- 96 m²
- Cubierta
- 79 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
La unidad está ubicada en moderno edificio, en semipiso muy luminoso y ventilado. Gran espacio cubierto, con amplio ventanal de piso a techo con salida a un patio de muy buenas dimensiones. Actualmente es un gran ambiente, con la posibilidad de transformarlo en un dos ambientes. Gran espacio de cocina y un baño. La zona es tranquila, residencial. Apto para consultorio, o espacio de trabajo como oficina (Estudio de Arquitectura, Contable, Diseño, etc). Corredor interviniente: four real estate S. R. L. (cucicba N° 9610/1091/9333/9150) La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre estas propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % seguridad del entorno · -1,8 % espacios verdes · -1,1 % superficie · +1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Oficina Piso Alto Reciclada Barrio NorteRecoleta · 600 m · 90 m² · 1981USD 1.889/m²ajustado 1.822 · similitud 64
Pueyrredón 1700 - Oficina con Cochera en Venta en RecoletaRecoleta · 240 m · 70 m² · 2 amb · 2020 · cocheraUSD 3.057/m²ajustado 2.338 · similitud 62
Consultorios/oficinas a m. del Hospital Alemán– Edificio Moderno con SeguridadRecoleta · 250 m · 101 m² · 6 amb · 2011USD 2.376/m²ajustado 2.210 · similitud 58
Venta o Alquiler Zona Alto PalermoPalermo · 800 m · 90 m² · 1 amb · 2024USD 2.444/m²ajustado 2.503 · similitud 55
Venta Oficina con Planta Libre en RecoletaRecoleta · 700 m · 116 m² · 1 amb · 2021USD 2.664/m²ajustado 2.332 · similitud 46
Oficina en Recoleta Permuta o Financiacion - Opción CocheraRecoleta · 940 m · 79 m² · 3 amb · 1966USD 2.253/m²ajustado 1.950 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPueyrredonSubte · Línea D · 220 m
- SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 230 m
- EJARDIN LOS ROBLESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EINSTITUTO SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EINSTITUTO RIO DE LA PLATAEscuela · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 980 m
- PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 460 m
- PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspacio verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 70 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidad · 250 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 550 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.