Офис, 1 комн., Recoleta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 15
Офис · Продажа · Recoleta

Офис, 1 комн., Recoleta

Ayacucho al 1200 P5

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
116 м²
Крытая
108 м²
Комнаты
1
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 5 (2021)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 655 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oficina en venta con balcón corrido – planta libre – recoletaubicada en un edificio moderno, esta oficina ofrece un amplio espacio de planta libre con excelente luminosidad y salida a balcón corrido, ideal para múltiples configuraciones de trabajo. Su diseño funcional permite adaptar fácilmente el espacio según las necesidades profesionales, en un entorno cómodo y actual. se vende con rentadistribución- Planta libre. Espacio amplio, gran luminosidad, piso cerámico, salida a balcón, orientación Este. - Balcón corrido, vista abierta urbana, funcional. - Cocina independiente, muebles bajo y alto mesada, mesada de granito, ventilación natural. - 2 baños completos, revestimientos en porcelanato, estado moderno. características destacadas- Pisos de porcelanato. - Revestimientos en porcelanato. - Aire acondicionado frío/calor instalado. - Aberturas de aluminio con doble vidrio. - Vidrios doble herméticos (dvh). - Apto profesional: Sí. - Palier privado. Superficie total: 116 m² / Superficie cubierta: 108 m² / Superficie semicubierta: 8 m². edificio / amenitiesedificio de 9 pisos de oficinas con espacio común de recreación en el 10° piso. Ascensor automáticoEspacio común en piso superior (a verificar). ubicaciónubicado en el barrio de Recoleta, con excelente conectividad y cercanía a múltiples líneas de colectivo, avenidas principales y una amplia oferta gastronómica y de servicios. ¿agendamos una visita? (*) La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida. (*) (*) Expensas sujetas a verificación. Vendes para comprar? Te asesoramos Y acompañamos para que la operacion simultanea sea un exito. Llamanos Y consultanos, sabemos como ayudarte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. ley 5859: “

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEPEEEPPHHS309 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 5USD 2 641/m²диапазон USD 2 502–4 907/м² · для этой площади USD 290 192–569 260
На уровне аналоговЗапрашивают USD 309 000; скорректированные аналоги дают USD 306 346.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +19,9 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +6,7 % безопасность окружения · +4,9 % санузлы · -3,3 % площадь · +1,9 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, RecoletaRecoleta · 230 м · 144 м² · 1916
    USD 3 125/m²с поправкой 4 907 · сходство 55
  • Офис, 6 комн., RecoletaRecoleta · 490 м · 101 м² · 6 комн. · 2011
    USD 2 376/m²с поправкой 2 641 · сходство 49
  • Офис, 2 комн., RecoletaRecoleta · 700 м · 96 м² · 2 комн.
    USD 1 927/m²с поправкой 2 201 · сходство 46
  • Офис, 2 комн., RecoletaRecoleta · 470 м · 70 м² · 2 комн. · 2020 · машино-место
    USD 3 057/m²с поправкой 2 682 · сходство 43
  • Офис, RecoletaRecoleta · 810 м · 90 м² · 1981
    USD 1 889/m²с поправкой 2 502 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Las Heras — 10 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 102, 108
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 911 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
41
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza Tte. Gral. Emilio Mitre — 100 м · в радиусе 500 м: 7
100
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 440 м
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 10 м
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 750 м
  • EINST MARIA BIANCHI DE COPELLOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • EINSTITUTO SAN PABLOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • EHOGAR CASA DE MISERICORDIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 м
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 610 м
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreЗелёная зона · Plaza · 100 м
  • PPlaza República del ParaguayЗелёная зона · Plaza · 240 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaУниверситет · Sede Las Heras · 150 м
  • UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoУниверситет · 200 м
  • CComisaria Comunal 2Полицейский участок · 610 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.