Квартира, 3 комн., Recoleta — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Recoleta

Квартира, 3 комн., Recoleta

José Andrés Pacheco De Melo 2945

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
108 м²
Крытая
94 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 35 (1991)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Loft en Recoleta, 3 ambientes con patio y cochera, a metros de plaza Las Heras.
Apto presentación a Crédito Hipotecario (disponemos del Reglamento y plano)
Muy interesante edificio, vieja fábrica reconvertida a Lofts en la década del 90. Techos altos, estilo industrial, seguridad 24hs (física), encargado con vivienda, apto profesional.
Amplio departamento de techos altos con patio interno.
En planta baja: living, comedor, cocina semi integrada con conexión lavarropa, toilette y patio
En entrepiso: Dormitorio principal, dormitorio secundario, amplio hall y baño completo.
Entrepiso de sencilla reorganización para adaptarse a la necesidad del comprador
Calefacción/refrigeración: individual por aires acondicionados.
Agua caliente: Termotanque eléctrico
Cocción: anafe eléctrico
Cochera fija, cubierta, muy amplia (apta camioneta), de fácil maniobra y a nivel de calle (sin montacarga, sin rampas).
Apto profesional Art 4 del Reglamento: "vivienda, uso profesional o agencias comerciales"
Para más información o para agendar una visita, contáctanos hoy mismo y da el primer paso hacia la vida que soñás.
EISSA Real Estate Propiedades.
CPI 8361 - Alejandro E. Sanchez Coronas
Estamos preparados para asesorarlo. Consulte para la venta de su propiedad!
Si la descripción de la propiedad no indica lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas (Ley 5115). La unidad se encuentra sujeta a disponibilidad, su precio puede ser modificado sin previo aviso. Las superficies, medidas, expensas y servicios informados son aproximados; están sujetos a variaciones y ajustes. Las fotografías y videos son de carácter no contractual, y pueden contener edición digital y equipamiento incorporado con inteligencia artificial.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEHEEPPPPSS270 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 938/m²диапазон USD 2 194–3 315/м² · для этой площади USD 237 001–358 062
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 270 000; скорректированные аналоги дают USD 317 323.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,8 % возраст здания · -1,6 % безопасность окружения · +0,8 % площадь · -0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Las Heras — 700 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 10, 37, 41, 59, 60, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118
84
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 832 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
46
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныParque Las Heras — 420 м · в радиусе 500 м: 2
75
МедицинаHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) — 170 м
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 690 м
  • SBulnesSubte · Línea D · 740 м
  • EESCUELA INFANTIL "EL PRINCIPITO"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
  • EDR. RAFAEL HERRERA VEGASШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 170 м
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 340 м
  • PParque Las HerasЗелёная зона · Parque · 410 м
  • PPlaza Rufino de ElizaldeЗелёная зона · Plaza · 440 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 720 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaУниверситет · Sede Las Heras · 820 м
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 960 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.