PH, 5 комн., Recoleta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 31
PH · Продажа · Recoleta

PH, 5 комн., Recoleta

Gallo al 900

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
180 м²
Крытая
110 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 200 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta ph 5 ambientes con balcón terraza propia con parrilla lavadero apto crédito recoletaimperdible ph en Recoleta (límite Almagro/Palermo) en primer piso por escalera, súper luminoso y con una terraza propia de 70 m² con parrilla, ideal para reuniones, disfrute familiar y aire libre. La propiedad se desarrolla en dúplex, con acceso por escalera común y una escalera interna desde la cocina que conecta con el segundo nivel. Cuenta con una superficie total: 180 m²110 m² cubiertos70 m² descubiertos Edificio de solo 7 unidades — excelente tranquilidad y baja circulación. Distribución y características: 5 ambientes. Cocina independiente con acceso interno por escalera al segundo piso. Living-comedor amplio con salida a balcón. 4 dormitorios, 2 en planta baja y 2 en la segunda planta, bien ventilados. Terraza propia amplia con parrilla y vistas abiertas. Lavadero. Instalaciones de gas y electricidad completas. 3 aires acondicionados. 4 estufas de tiro balanceado + 1 estufa de tiro directo. Apto mascota. Consorcio organizado y servicio privado de limpieza 1 vez por semana. Expensas aprox: $200. 000. Zona estratégica de Almagro, con rápida conexión a Almagro y Palermo, rodeado de: Supermercados y comercios. Universidades y colegios. Hospitales y centros de salud. Cafés, bares y espacios gastronómicos. Agendamos visitas en 24 hs. cucicba 5051 marcelino piñeiro

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHS220 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 469/m²диапазон USD 1 222–1 626/м² · для этой площади USD 220 000–292 659
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 220 000; скорректированные аналоги дают USD 264 507.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -3,3 % площадь · -2,2 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 80 м · 180 м² · 5 комн. · 1966
    USD 1 222/m²с поправкой 1 222 · сходство 94
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 110 м · 147 м² · 5 комн. · 1971
    USD 1 633/m²с поправкой 1 539 · сходство 80
  • PH, 4 комн., RecoletaRecoleta · 210 м · 183 м² · 4 комн. · 1932
    USD 2 404/m²с поправкой 2 822 · сходство 71
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 380 м · 167 м² · 5 комн. · 1996
    USD 1 707/m²с поправкой 1 469 · сходство 70
  • PH, 5 комн., RecoletaRecoleta · 270 м · 230 м² · 5 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 865/m²с поправкой 1 626 · сходство 70
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 110 м · 135 м² · 4 комн. · 1946
    USD 1 630/m²с поправкой 1 700 · сходство 62

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 630 м
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 760 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 м
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • EDR. ARTURO MATEO BASШкола · Nivel primario común · 190 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 500 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 280 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoУниверситет · 380 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 680 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.