PH, 3 комн., Recoleta — фото 1 из 151 / 15
PH · Продажа · Recoleta

PH, 3 комн., Recoleta

Marcelo T. De Alvear 2365 - Pb 1

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
93 м²
Крытая
93 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

LOFT / PH / DEPARTAMENTO || EDIFICIO HISTóRICO || REFACCIONADO A NUEVO || MUEBLES DE DISEñO INCLUIDOS || EXCELENTE UBICACIóN
Moderno loft con encanto histórico Totalmente reciclado a nuevo con materiales de primera calidad
Ubicado en un edificio de estilo con más de 60 años de antiguedad, este hermoso loft tipo PH combina lo mejor de la arquitectura clásica con terminaciones modernas y funcionales. La propiedad fue refaccionada integralmente, tanto en su parte eléctrica como en cañerías y revestimientos, utilizando materiales y artefactos de excelente calidad.
Características del inmueble:
Espacio amplio, integrado y con muy buena luz natural
Cocina moderna con detalles de diseño y gran funcionalidad
Baño completo, hecho a nuevo
Ambientes bien aprovechados y con excelente circulación
Se entrega con mobiliario de diseño, tal como se muestra en las fotos, listo para habitar
Extras:
Edificio histórico de sólida construcción
Refacción reciente: instalación eléctrica y cañerías hechas a nuevo
Por escritura tiene 76m2, total con entre piso construido 93m2
Excelente ubicación con rápido acceso a medios de transporte, comercios, bares y espacios verdes
Ideal para quienes buscan un espacio con carácter, diseño y comodidad en una ubicación estratégica de la ciudad.
PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO
INDICAR EN SU CONSULTA EL DíA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA.
Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta)
Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta)
Tasaciones profesionales.
Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N 189
Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs.
MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSESEEEPP170 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 2 013/m²диапазон USD 1 828–2 484/м² · для этой площади USD 170 000–230 992
-9 % к аналогамЗапрашивают USD 170 000; скорректированные аналоги дают USD 187 222.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +32,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +3,2 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · тот же адрес · 93 м² · 3 комн. · 2026
    USD 1 828/m²с поправкой 1 828 · сходство 97
  • PH, 4 комн., RecoletaRecoleta · 320 м · 118 м² · 4 комн. · 2026
    USD 1 941/m²с поправкой 2 013 · сходство 64
  • PH, 5 комн., RecoletaRecoleta · 280 м · 90 м² · 5 комн. · 1980
    USD 2 056/m²с поправкой 2 484 · сходство 58
  • PH, 5 комн., RecoletaRecoleta · 160 м · 86 м² · 5 комн. · 1970
    USD 2 209/m²с поправкой 2 652 · сходство 54
  • PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · 450 м · 111 м² · 3 комн. · 1961
    USD 1 883/m²с поправкой 2 482 · сходство 54
  • PH, 4 комн., RecoletaRecoleta · 330 м · 118 м² · 4 комн. · 1956
    USD 1 898/m²с поправкой 2 580 · сходство 47

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Santa Fe - Carlos Jauregui — 250 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 12, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 95, 101, 106, 109, 111
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 804 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 32 · ближайшая — 230 м
97
Зелёные зоныPlaza Dr. Bernardo A. Houssay — 380 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,1 км
92
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 250 м
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 260 м
  • EBERNARDINO RIVADAVIAШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 м
  • EJARDIN LOS ROBLESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 580 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 140 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Barrio Norte · 200 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 590 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 800 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.