1 / 22PH, 5 комн., Recoleta
Paraguay 2300
Характеристики
- Общая площадь
- 86 м²
- Крытая
- 67 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 4
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 56 (1970)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Mariano Alfredo Ciola
VENTA PH 4 AMBIENTES RECOLETA PARAGUAY 2300 CAPITAL FEDERAL
Propiedad profesional de categoría ubicada en zona estratégica de Recoleta, con excelente distribución y potencial multiuso. Superficie total de 88 m² con óptima configuración para consultorios, oficinas o vivienda.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total: 88 m²
Estado general: Excelente, totalmente refaccionado
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
4 ambientes con disposición interna
Dormitorios amplios
Cocina completa con bajomesada y alacenas
Dos baños completos
Patio interno
Detalles en madera y luminarias de diseño
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado sobre Paraguay al 2300 en Recoleta. Zona premium con inmediata conexión a:
Facultad de Medicina
Hospital de Clínicas
Centro Médico Otamendi
Centro Médico Larrea
IADT
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Servicios de electricidad y agua
Instalaciones de gas (requiere rehabilitación)
Múltiples opciones de transporte público
Cercano a líneas de subte H y D
POTENCIAL DE USO
Consultorios médicos
Oficinas profesionales
Vivienda particular
Potencial inversión para alquiler
TRANSPORTE PÚBLICO
Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194
Subtes: Córdoba (Línea H), Facultad de Medicina (Línea D), Pueyrredón (Línea D), Santa Fe (Línea H)
Coordiná tu visita!
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +4,7 % площадь · +2,8 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 5 комн., RecoletaRecoleta · 220 м · 90 м² · 5 комн. · 1980USD 2 056/m²с поправкой 2 069 · сходство 79
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 240 м · 61 м² · 4 комн. · 1966USD 1 475/m²с поправкой 1 406 · сходство 59
PH, 4 комн., RecoletaRecoleta · 490 м · 70 м² · 4 комн. · 1956USD 2 357/m²с поправкой 2 407 · сходство 56
PH, 5 комн., RecoletaRecoleta · 330 м · 128 м² · 5 комн. · 1964USD 1 602/m²с поправкой 1 819 · сходство 55
PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · 160 м · 93 м² · 3 комн. · 2026USD 1 828/m²с поправкой 1 523 · сходство 54
PH, 4 комн., RecoletaRecoleta · 410 м · 118 м² · 4 комн. · 1956USD 1 898/m²с поправкой 2 150 · сходство 52
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение64 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 240 м
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 370 м
- EBERNARDINO RIVADAVIAШкола · Nivel primario común · 110 м
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTШкола · Nivel secundario común · 270 м
- EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 м
- HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 300 м
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 550 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasУниверситет · 160 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 180 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 650 м
- CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 650 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.