ВойтиРазместить
PH, 5 комн., Recoleta — фото 1 из 191 / 19
PH · Продажа · Recoleta

PH, 5 комн., Recoleta

Avenida Pueyrredón 1100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
90 м²
Крытая
80 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 46 (1980)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Amilcar Aparicio
Departamento 5 ambientes ubicado en planta baja, con 4 dormitorios y una distribución funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión en renta temporal.
Al ingresar, la propiedad cuenta con un patio que conecta de manera independiente con tres dormitorios ubicados en planta baja, ofreciendo una distribución práctica y versátil.
El sector principal dispone de living-comedor, cocina y baño completo.
En la planta alta se encuentra el cuarto dormitorio, de amplias dimensiones, con un espacio adicional de estar.
Ubicado en un punto estratégico de la Ciudad de Buenos Aires, con cercanía a líneas de subte D y H, además de importantes avenidas y múltiples opciones de conexión y transporte.
Una propiedad con buen potencial y múltiples posibilidades de uso.
MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS CON RE/MAX DATA WORK

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPSSP185 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 124/m²диапазон USD 1 666–2 195/м² · для этой площади USD 149 945–197 515
-3 % к аналогамЗапрашивают USD 185 000; скорректированные аналоги дают USD 191 157.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -3,4 % безопасность окружения · +1 % расстояние до subte (метро) · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., RecoletaRecoleta · 220 м · 86 м² · 5 комн. · 1970
    USD 2 209/m²с поправкой 2 195 · сходство 79
  • PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · 280 м · 93 м² · 3 комн. · 2026
    USD 1 828/m²с поправкой 1 513 · сходство 58
  • PH, 4 комн., RecoletaRecoleta · 360 м · 76 м² · 4 комн. · 2025
    USD 2 303/m²с поправкой 1 841 · сходство 55
  • PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · 360 м · 76 м² · 3 комн. · 1966
    USD 2 026/m²с поправкой 2 124 · сходство 55
  • PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · 380 м · 87 м² · 3 комн. · 1930
    USD 2 414/m²с поправкой 2 945 · сходство 54
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 100 м · 61 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 475/m²с поправкой 1 397 · сходство 53

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Cã“Rdoba — 100 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 106, 109, 111
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 678 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 34 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 330 м · в радиусе 500 м: 1
66
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 870 м
98
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 100 м
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 360 м
  • EBERNARDINO RIVADAVIAШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 м
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02Школа · Nivel secundario común · 190 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 870 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 520 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasУниверситет · 250 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaУниверситет · 360 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 480 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 630 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.