PH, 3 комн., Recoleta — фото 1 из 261 / 26
PH · Продажа · Recoleta

PH, 3 комн., Recoleta

Mansilla Al 2700 Y Anchorena

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
111 м²
Крытая
60 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 65 (1961)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PH - 2 DORMITORIOS - DOS BAñOS - PATIO - PARRILLA - MANSILLA Y ANCHORENA
Excelente PH en planta baja al contrafrente, ubicado en un edificio de baja altura de planta baja y dos pisos, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
La unidad se destaca por su contrafrente abierto con orientación norte, excelente luminosidad y un gran patio con plantas, al que abren sus principales ambientes, generando una agradable integración entre interior y exterior y un excelente asoleamiento durante gran parte del día.
Cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, dos dormitorios con placares, uno de ellos en suite con baño completo, y un segundo baño completo.
La propiedad fue íntegramente renovada y se encuentra en impecable estado, con excelentes terminaciones, materiales de calidad y un diseño cuidado en cada detalle.
Ubicada en Mansilla y Anchorena, a solo dos cuadras de Av. Pueyrredón y dos cuadras de Av. Santa Fe, con excelente conectividad y cercanía a la línea D de subte, además de múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
Una propiedad única por su combinación de ubicación, orientación norte, gran espacio exterior, luz natural y calidad de renovación. Excelente oportunidad.
Coordinemos una visita. Contactanos al 7561-8263 / WhatsApp al 115.638.0304
Superficie por escritura: 40.70 metros cuadrados cubiertos, 70.90m2 metros cuadrados descubiertos
Te falta un poco para llegar al valor de la propiedad? Oportunidad única con financiación privada!
Tenemos una excelente alternativa:
- Ideal para quienes están cerca de cerrar la compra y necesitan un empujón final para acceder.
-Trámite simple
- Sin intervención bancaria
- Requisitos mínimos
Consultanos para conocer los requisitos y cómo aplicarlo a esta propiedad.
Corredor responsable Arq. Maria Laura Casas
Matricula CUCICBA 3510
Matricula CPAU 26226
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSSH209 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 947/m²диапазон USD 1 527–2 012/м² · для этой площади USD 169 540–223 327
-3 % к аналогамЗапрашивают USD 209 000; скорректированные аналоги дают USD 216 139.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -4 % возраст здания · -3,4 % безопасность окружения · -3,1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., RecoletaRecoleta · 190 м · 118 м² · 4 комн. · 1956
    USD 1 898/m²с поправкой 1 958 · сходство 77
  • PH, 4 комн., RecoletaRecoleta · 210 м · 115 м² · 4 комн. · 1926
    USD 2 061/m²с поправкой 2 345 · сходство 69
  • PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · 80 м · 76 м² · 3 комн. · 1966
    USD 2 026/m²с поправкой 1 947 · сходство 65
  • PH, 4 комн., RecoletaRecoleta · 170 м · 118 м² · 4 комн. · 2026
    USD 1 941/m²с поправкой 1 527 · сходство 63
  • PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · 210 м · 87 м² · 3 комн. · 1930
    USD 2 414/m²с поправкой 2 700 · сходство 61
  • PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · 450 м · 93 м² · 3 комн. · 2026
    USD 1 828/m²с поправкой 1 387 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Santa Fe - Carlos Jauregui — 330 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 12, 29, 39, 41, 62, 64, 68, 99, 106, 109, 111, 118
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 811 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 35 · ближайшая — 50 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 250 м · в радиусе 500 м: 1
71
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 610 м
100
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 330 м
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 330 м
  • EEDMUNDO DE AMICISШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 м
  • EEDMUNDO DE AMICISШкола · Nivel secundario común · 50 м
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02Школа · Nivel secundario común · 110 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 610 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 250 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 790 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaУниверситет · 420 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 510 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 180 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 870 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.