PH, 4 комн., Recoleta — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Recoleta

PH, 4 комн., Recoleta

Ecuador 1353

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
118 м²
Крытая
95 м²
Комнаты
4
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta PH 4 Amb 2 patios en Recoleta
Se vende un exclusivo PH de 4 ambientes en la calle Ecuador 1300, situado en el barrio de Recoleta/Barrio Norte, CABA. La propiedad, ubicada en planta baja, destaca por su estilo neocolonial, techos de bovedilla, pisos de pinotea, carpinterias de madera originales, dos patios de uso exclusivo y parrilla.
Detalles destacados de la propiedad:
Ubicación: Ecuador 1300, Recoleta (a una cuadra de Av. Santa Fe y Pueyrredón).
Características: PH en edificio histórico de estilo neocolonial, 4 ambientes, baño completo y toilet.
Comodidades: Living, comedor, cocina integrada, dos dormitorios con amplio entrepiso, lavadero independiente, baño completo,toilet de recepcion, dos patios de uso exclusivo, parrilla y atico.
Detalles de valor: Pisos de pinotea y techos de bovedilla.
Esta propiedad destaca por su arquitectura única en la zona, ofreciendo un entorno histórico y característico en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires.
EDIFICIO PATRIMONIO HISTORICO
Ladislao Belgrano Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ladislao Belgrano, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSEEEESPPP229 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 394/m²диапазон USD 2 145–2 487/м² · для этой площади USD 253 110–293 501
-19 % к аналогамЗапрашивают USD 229 000; скорректированные аналоги дают USD 282 537.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +34,3 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -4,7 % площадь · -3,4 % безопасность окружения · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., RecoletaRecoleta · 30 м · 118 м² · 4 комн. · 1956
    USD 1 898/m²с поправкой 2 487 · сходство 79
  • PH, 4 комн., RecoletaRecoleta · 380 м · 115 м² · 4 комн. · 1926
    USD 2 061/m²с поправкой 2 979 · сходство 66
  • PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · 320 м · 93 м² · 3 комн. · 2026
    USD 1 828/m²с поправкой 1 762 · сходство 64
  • PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · 170 м · 111 м² · 3 комн. · 1961
    USD 1 883/m²с поправкой 2 392 · сходство 63
  • PH, 4 комн., RecoletaRecoleta · 240 м · 76 м² · 4 комн. · 2025
    USD 2 303/m²с поправкой 2 145 · сходство 62
  • PH, 5 комн., RecoletaRecoleta · 290 м · 90 м² · 5 комн. · 1980
    USD 2 056/m²с поправкой 2 394 · сходство 51

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Santa Fe - Carlos Jauregui — 160 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 12, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 106, 109, 111, 118, 140
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 547 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 32 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 400 м · в радиусе 500 м: 1
62
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 750 м
100
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 160 м
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 160 м
  • EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 м
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02Школа · Nivel secundario común · 170 м
  • ECOLEGIO Nº 15 REVOLUCION DE MAYO DE 02Школа · Nivel secundario común · 170 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 750 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 400 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 690 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoУниверситет · 400 м
  • UUniversidad Católica de La PlataУниверситет · Sede Buenos Aires · 440 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 270 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 910 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.