PH, 2 комн., Recoleta — фото 1 из 161 / 16
PH · Продажа · Recoleta

PH, 2 комн., Recoleta

Marcelo Torcuato De Alvear 1500

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
32 м²
Крытая
23 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 49 (1977)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Franco Giacometti CPI 9394 / Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 -
Contacto: Johanna Trosman
PH estilo loft totalmente renovado a nuevo en una de las zonas más buscadas de Recoleta.
La propiedad se desarrolla en planta baja al fondo, lo que le aporta muchísimo silencio y privacidad, con patio propio que brinda ventilación y luz natural.
El PH fue completamente refaccionado:
cañerías de agua y electricidad hechas a nuevo,
cocina y baño totalmente nuevos,
aire acondicionado frío/calor instalado,
excelente ventilación y distribución funcional.
Cuenta con un diseño moderno, canchero y súper aprovechado, ideal para quienes buscan su primera vivienda, un espacio urbano con estilo o una excelente inversión para renta tradicional o temporaria.
La unidad se entrega completamente terminada. Actualmente se encuentra en etapa final de obra, restando únicamente colocación de mesada y bacha de cocina.
Mesada y mueble de baño.
Tiene conexion para lavarroopas en el baño.
Ubicado sobre Marcelo T. de Alvear, con excelente conectividad y cercanía a universidades, centros médicos, medios de transporte, bares y comercios.
LA IMAGEN DE COCINA ESTA A MODO ILUSTRATIVO REALIZADA CON IA (MESADA DE MARMOL A COLOCAR EN BREVE)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPSPS103 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 4USD 2 365/m²диапазон USD 2 214–2 365/м² · для этой площади USD 70 837–75 672
+36 % к аналогамЗапрашивают USD 103 000; скорректированные аналоги дают USD 75 672.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +9,8 % площадь · -4,7 % санузлы · +4,2 % безопасность окружения · +0,9 % возраст здания · -0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., RecoletaRecoleta · 740 м · 44 м² · 2 комн. · 1976
    USD 2 159/m²с поправкой 2 365 · сходство 52
  • PH, 2 комн., RecoletaRecoleta · 740 м · 45 м² · 2 комн. · 1977
    USD 2 022/m²с поправкой 2 214 · сходство 51
  • PH, 2 комн., RecoletaRecoleta · 640 м · 54 м² · 2 комн. · 1946
    USD 2 407/m²с поправкой 3 149 · сходство 36
  • PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · 100 м · 76 м² · 3 комн. · 1975
    USD 1 974/m²с поправкой 2 251 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Callao — 530 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 10, 17, 26, 29, 39, 59, 75, 99, 101, 102, 106, 108
87
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 215 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
22
ШколыВ радиусе 800 м: 34 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Rodríguez Peña — 390 м · в радиусе 500 м: 3
89
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 1,8 км
68
  • SCallaoSubte · Línea D · 530 м
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 550 м
  • EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • EEI Nº 07 DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • EONESIMO LEGUIZAMONШкола · Nivel primario común · 190 м
  • PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 390 м
  • PPlaza V. López y PlanesЗелёная зона · Plaza · 410 м
  • UUniversidad de Belgrano — Escuela de Economía y Negocios Internacionales - Posgrado de DerechoУниверситет · 90 м
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EconómicasУниверситет · 120 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 520 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 790 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.