1 / 8 · Ещё в объявлении: 21Офис, 5 комн., San Nicolás
Viamonte al 1300
Характеристики
- Общая площадь
- 90 м²
- Крытая
- 90 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 4
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 40 (1986)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 130 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Solo apto profesional - no apto viviendaviamonte al 1300, inmejorable ubicación; a una cuadra de Tribunales con su enorme plaza. Ideal Estudio Jurídico; Consultorios Médicos o Afines. Se trata de dos departamentos unidos que totalizan 90m2. Muy buena recepción; amplia sala de reuniones; 3 despachos independientes y privados; al frente con gran ventanal. Central de climatización. Edificio con acceso discapacitados. Super luminoso. En Impecable estado, pisos de parqué, A 1 cuadra de Av. Córdoba, entre Uruguay y Talcahuano. A 2 de Av. 9 de Julio y Av. Corrientes. Acceso a muchas colectivos 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 102, 109, 111, 115, 124, 129, 132, 140, 146, 150, 180 y subte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -3,6 % безопасность окружения · -3,2 % площадь · +1,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Офис, 5 комн., RecoletaRecoleta · 280 м · 106 м² · 5 комн. · 1986USD 896/m²с поправкой 835 · сходство 67
Офис, 4 комн., RecoletaRecoleta · 460 м · 87 м² · 4 комн. · 1986USD 1 207/m²с поправкой 1 089 · сходство 66
Офис, San NicolásSan Nicolás · 330 м · 72 м² · 1986USD 1 319/m²с поправкой 1 218 · сходство 64
Офис, 4 комн., San NicolásSan Nicolás · 220 м · 70 м² · 4 комн. · 1976USD 929/m²с поправкой 927 · сходство 64
Офис, 4 комн., RecoletaRecoleta · 430 м · 103 м² · 4 комн. · 1976 · машино-местоUSD 1 796/m²с поправкой 1 600 · сходство 61
Офис, 5 комн., RecoletaRecoleta · 250 м · 58 м² · 5 комн. · 1971USD 1 379/m²с поправкой 1 341 · сходство 59
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение66 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 140 м
- SUruguaySubte · Línea B · 400 м
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 м
- ENICOLAS AVELLANEDAШкола · Nivel primario común · 50 м
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
- PPlaza LavalleЗелёная зона · Plaza · 150 м
- PPcia. de San LuisЗелёная зона · Cantero Central · 370 м
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Departamento de PosgradosУниверситет · 260 м
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EmpresarialesУниверситет · 260 м
- CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 300 м
- CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 850 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.