Квартира, 3 комн., Recoleta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Recoleta

Квартира, 3 комн., Recoleta

Semipiso 3 Ambientes en Barrio Norte con Balcón, Patio y Cochera

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
82 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 28 (1998)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Semipiso 3 ambientes al frente con balcón, patio, baulera y cochera cubierta. Ubicado en la calle Billinghrust al 1100 entre Gorriti y CabreraExcelente semipiso de 3 ambientes, ubicado en primer piso al frente, con una distribución cómoda y funcional. El ascensor llega directamente a palier privado, brindando mayor privacidad. La unidad cuenta además con doble acceso: entrada principal y entrada de servicio. Dispone de living comedor con salida a balcón al frente, cocina comedor independiente, lavadero y patio propio. Cuenta con 2 dormitorios, el principal en suite con vestidor, y 2 baños completos. La propiedad se completa con cochera. Se destaca por sus ambientes amplios, la doble circulación y sus dos espacios exteriores: balcón al frente y patio, además de contar con características muy buscadas como palier privado, suite con vestidor y cochera. Una excelente opción para quienes buscan un departamento cómodo, con privacidad y muy buena distribución. UbicaciónUbicado en Billinghurst al mil, en pleno Barrio Norte, dentro del barrio de Recoleta y a pocos metros del límite con Palermo. Una zona residencial muy buscada de la ciudad, con excelente conectividad y gran variedad de comercios, supermercados, cafés, restaurantes y servicios. Su ubicación permite un rápido acceso a importantes avenidas como Av. Córdoba, Av. Santa Fe y Av. Pueyrredón, además de contar con múltiples opciones de transporte público. A pocas cuadras se encuentran Alto Palermo Shopping, la zona comercial de Av. Santa Fe y distintos espacios gastronómicos y de servicios de Palermo y Recoleta. Una ubicación estratégica que combina vida de barrio, conectividad y cercanía a los principales puntos de Barrio Norte, Recoleta y Palermo. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetticucicba 6630La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadasa la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentesy al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPPS189 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 754/m²диапазон USD 2 626–2 889/м² · для этой площади USD 215 352–236 917
-16 % к аналогамЗапрашивают USD 189 000; скорректированные аналоги дают USD 225 799.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -11,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -0,9 % площадь · -0,5 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение59 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Agãœero — 830 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 262 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
19
ШколыВ радиусе 800 м: 32 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 650 м · в радиусе 500 м: 0
33
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 330 м
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 830 м
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 890 м
  • EJII Nº 04 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 м
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANШкола · Nivel primario común · 110 м
  • EVIOLETA Y AMARILLOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 330 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 650 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 690 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 150 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 190 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 730 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 910 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.