Офис, 5 комн., Recoleta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 22
Офис · Продажа · Recoleta

Офис, 5 комн., Recoleta

Av. Callao al 1000

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
102 м²
Крытая
104 м²
Комнаты
5
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 764 700 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Se ofrece en venta una oficina de 102. 48 metros cuadrados en Avenida Callao 1000, Recoleta, entre Av. Santa Fe y Marcelo T. De Alvear. Ubicada al contrafrente, se encuentra en buenas condiciones. La zona ofrece un entorno privilegiado, con acceso a prestigiosas zonas comerciales, gastronómicas, vivienda y de oficinas. Gracias a sus dos ingresos principales, la propiedad ofrece la alternativa de subdividirse y funcionar como dos unidades independientes, con los baños compartidos. Con gran ambiente en L una parte le da al contrafrente, o armar un coworking, también cuenta con un espacio para un archivo. Dos baños y cocina pequeña. Además, se encuentra a pasos de las principales líneas de subte, y una amplia oferta de transporte. Cuenta con seguridad Privada diurna y Totem las 24 horas. Aire acondicionado frio-calor, central con manejo individual por piso Incluye cochera y baulera. Edificio de 45 años de antigüedad, en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Para más información, contactarse y organizamos una visita. Corredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESPPS180 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 2 342/m²диапазон USD 2 342–2 549/м² · для этой площади USD 238 918–260 000
-25 % к аналогамЗапрашивают USD 180 000; скорректированные аналоги дают USD 238 918.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -10,7 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1,3 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 5 комн., RecoletaRecoleta · тот же адрес · 102 м² · 5 комн. · 1981 · машино-место
    USD 2 549/m²с поправкой 2 549 · сходство 98
  • Офис, 5 комн., RecoletaRecoleta · 190 м · 103 м² · 5 комн. · 2006 · машино-место
    USD 2 670/m²с поправкой 2 342 · сходство 83
  • Офис, RecoletaRecoleta · 310 м · 90 м² · 1981
    USD 1 889/m²с поправкой 2 168 · сходство 74

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Callao — 300 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 10, 12, 17, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 106, 108, 109
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 520 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
2
ШколыВ радиусе 800 м: 34 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPlaza Rodríguez Peña — 130 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 1,5 км
77
  • SCallaoSubte · Línea D · 300 м
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 520 м
  • EESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINIШкола · Nivel secundario común · 60 м
  • EESCUELA ARGENTINA MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • EDEL CARMENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 130 м
  • PPlaza V. López y PlanesЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Estudios Orientales - Facultad de Ciencias de la Educación y de la Comunicación SocialУниверситет · 230 м
  • UInstituto Universitario Escuela Argentina de NegociosУниверситет · 350 м
  • CComisaria Comunal 2Полицейский участок · 650 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 690 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.