Oficina en Recoleta con Cochera y Baulera — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
Oficina · Venta · Recoleta

Oficina en Recoleta con Cochera y Baulera

Av. Callao al 1000

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
102 m²
Cubierta
104 m²
Ambientes
5
Baños
2
Antigüedad
45 años (1981)
Cocheras
1
Expensas
ARS 764.700 / mes

Descripción

Se ofrece en venta una oficina de 102. 48 metros cuadrados en Avenida Callao 1000, Recoleta, entre Av. Santa Fe y Marcelo T. De Alvear. Ubicada al contrafrente, se encuentra en buenas condiciones. La zona ofrece un entorno privilegiado, con acceso a prestigiosas zonas comerciales, gastronómicas, vivienda y de oficinas. Gracias a sus dos ingresos principales, la propiedad ofrece la alternativa de subdividirse y funcionar como dos unidades independientes, con los baños compartidos. Con gran ambiente en L una parte le da al contrafrente, o armar un coworking, también cuenta con un espacio para un archivo. Dos baños y cocina pequeña. Además, se encuentra a pasos de las principales líneas de subte, y una amplia oferta de transporte. Cuenta con seguridad Privada diurna y Totem las 24 horas. Aire acondicionado frio-calor, central con manejo individual por piso Incluye cochera y baulera. Edificio de 45 años de antigüedad, en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Para más información, contactarse y organizamos una visita. Corredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.342/m²rango USD 2.342–2.549/m² · para esta superficie USD 238.918–260.000
-25 % vs. comparablesPide USD 180.000; los comparables ajustados implican USD 238.918.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -10,7 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,3 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao a 300 m (4 min a pie) · 18 líneas de colectivo en 300 m: 10, 12, 17, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 106, 108, 109
100
Seguridad1.520 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
2
Escuelas34 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza Rodríguez Peña a 130 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,5 km
77
  • SCallaoSubte · Línea D · 300 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 520 m
  • EESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINIEscuela · Nivel secundario común · 60 m
  • EESCUELA ARGENTINA MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EDEL CARMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 130 m
  • PPlaza V. López y PlanesEspacio verde · Plaza · 510 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Estudios Orientales - Facultad de Ciencias de la Educación y de la Comunicación SocialUniversidad · 230 m
  • UInstituto Universitario Escuela Argentina de NegociosUniversidad · 350 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 650 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 690 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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