1 / 8 · 22 de plus dans l'annonceBureau de 5 pièces à Recoleta
Av. Callao al 1000
Les données
- Surface totale
- 102 m²
- Couverte
- 104 m²
- Pièces
- 5
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 45 ans (1981)
- Places de parking
- 1
- Expensas
- ARS 764 700 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Se ofrece en venta una oficina de 102. 48 metros cuadrados en Avenida Callao 1000, Recoleta, entre Av. Santa Fe y Marcelo T. De Alvear. Ubicada al contrafrente, se encuentra en buenas condiciones. La zona ofrece un entorno privilegiado, con acceso a prestigiosas zonas comerciales, gastronómicas, vivienda y de oficinas. Gracias a sus dos ingresos principales, la propiedad ofrece la alternativa de subdividirse y funcionar como dos unidades independientes, con los baños compartidos. Con gran ambiente en L una parte le da al contrafrente, o armar un coworking, también cuenta con un espacio para un archivo. Dos baños y cocina pequeña. Además, se encuentra a pasos de las principales líneas de subte, y una amplia oferta de transporte. Cuenta con seguridad Privada diurna y Totem las 24 horas. Aire acondicionado frio-calor, central con manejo individual por piso Incluye cochera y baulera. Edificio de 45 años de antigüedad, en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Para más información, contactarse y organizamos una visita. Corredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -10,7 % âge · +4,9 % salles de bains · +1,3 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 5 pièces à RecoletaRecoleta · même adresse · 102 m² · 5 p. · 1981 · parkingUSD 2 549/m²ajusté 2 549 · similarité 98
Bureau de 5 pièces à RecoletaRecoleta · 190 m · 103 m² · 5 p. · 2006 · parkingUSD 2 670/m²ajusté 2 342 · similarité 83
Bureau à RecoletaRecoleta · 310 m · 90 m² · 1981USD 1 889/m²ajusté 2 168 · similarité 74
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCallaoSubte · Línea D · 300 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 520 m
- EESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINIÉcole · Nivel secundario común · 60 m
- EESCUELA ARGENTINA MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EDEL CARMENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 130 m
- PPlaza V. López y PlanesEspace vert · Plaza · 510 m
- UUniversidad del Salvador — Escuela de Estudios Orientales - Facultad de Ciencias de la Educación y de la Comunicación SocialUniversité · 230 m
- UInstituto Universitario Escuela Argentina de NegociosUniversité · 350 m
- CComisaria Comunal 2Commissariat · 650 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 690 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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