ВойтиРазместить
Дом, 9 комн., San Cristóbal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Дом · Продажа · San Cristóbal

Дом, 9 комн., San Cristóbal

Carlos Calvo 2400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
248 м²
Крытая
248 м²
Комнаты
9
Спальни
8
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 66 (1960)
Ориентация
Юг
Парковочные места
0
Expensas
По запросу

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

A reciclar. Ideal hostel. Casa en lote propio. Desarrollada en 2 plantas. Lote: 9m x 19. 14 m (172m2). La propiedad se encuentra ubicada a dos cuadras de las avenidas Independencia y Jujuy y a 4 cuadras de la estacion de subte Humberto Primo (Linea H) en el barrio de San Cristobal. Superficie cubierta: 158m2. Superficie descubierta: 91m2. Superficie total: 249m2. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEESSPHP145 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 687/m²диапазон USD 588–828/м² · для этой площади USD 145 857–205 247
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 145 000; скорректированные аналоги дают USD 170 395.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -13,5 % санузлы · -12,7 % машино-место · +4,3 % площадь · -2,7 % возраст здания · +0,8 % комнаты · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 210 м · 300 м² · 6 комн. · 1941
    USD 750/m²с поправкой 828 · сходство 48
  • Дом, 8 комн., BalvaneraBalvanera · 260 м · 314 м² · 8 комн. · 2006 · машино-место
    USD 924/m²с поправкой 588 · сходство 44
  • Дом, 8 комн., BoedoBoedo · 260 м · 314 м² · 8 комн. · 2006 · машино-место
    USD 924/m²с поправкой 588 · сходство 44
  • Дом, 5 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 340 м · 360 м² · 5 комн. · 1966 · машино-место
    USD 694/m²с поправкой 644 · сходство 41
  • Дом, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 470 м · 330 м² · 6 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 000/m²с поправкой 847 · сходство 37
  • Дом, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 370 м · 324 м² · 5 комн. · 1875
    USD 1 204/m²с поправкой 1 625 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Humberto 1° — 300 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 23, 53, 61, 95, 118, 126, 129, 188
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 926 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
40
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 300 м
93
Зелёные зоныPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra — 490 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 590 м
100
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 300 м
  • SJujuySubte · Línea E · 410 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 м
  • EGENERAL VIAMONTEШкола · Nivel primario común · 300 м
  • EJII N° 05 DE 03Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 590 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 860 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 650 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 760 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 630 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio VДизайн интерьера · Furniture / design · Thames 1830, C1414 CABA4,8 ★ · Отзывов: 146LV - Concepto interiorДизайн интерьера · Interior design · 3 de Febrero 4184 2 A, C1429 CABA5 ★ · Отзывов: 49LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.