ВойтиРазместить
Дом, 6 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Дом · Продажа · Balvanera

Дом, 6 комн., Balvanera

Estados Unidos 2100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
300 м²
Крытая
222 м²
Комнаты
6
Спальни
5
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 85 (1941)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA
Casa sobre lote propio de 183m2, desarrollada en dos plantas, ideal dos familias, ubicado en Estados Unidos 2183, entre pasco y Rincon, en el barrio de San Cristobal CABA
Descripción:
En planta baja: hall de entrada, hall de distribución, dos dormitorios al frente (uno con entrepiso), tercer dormitorio, comedor, patio con parrilla, hall de distribución, baño, cocina comedor diario, lavadero amplio y dependencia de servicio. En regular estado de conservación.
En planta alta: departamento de 3 ambientes, compuesto de estar comedor, cocina con pasaplatos, lavadero, hall de distribución, dos dormitorios al frente y baño completo. En muy buen estado de conservación.
Doble escalera para facilitar los accesos en forma independiente

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHSPSP225 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 768/m²диапазон USD 533–1 047/м² · для этой площади USD 159 895–313 981
На уровне аналоговЗапрашивают USD 225 000; скорректированные аналоги дают USD 230 343.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -23,8 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -1,6 % зелёные зоны · +0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 420 м · 330 м² · 6 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 000/m²с поправкой 768 · сходство 69
  • Дом, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 300 м · 355 м² · 6 комн. · 1991 · машино-место
    USD 1 377/m²с поправкой 1 047 · сходство 60
  • Дом, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 260 м · 324 м² · 5 комн. · 1875
    USD 1 204/m²с поправкой 1 473 · сходство 59
  • Дом, 7 комн., BalvaneraBalvanera · 300 м · 279 м² · 7 комн. · 2006
    USD 932/m²с поправкой 623 · сходство 52
  • Дом, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 390 м · 257 м² · 5 комн. · 2001
    USD 1 284/m²с поправкой 1 036 · сходство 49
  • Дом, 8 комн., BalvaneraBalvanera · 250 м · 314 м² · 8 комн. · 2006 · машино-место
    USD 924/m²с поправкой 533 · сходство 48

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pichincha — 400 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 23, 53, 95, 96, 126, 129
94
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 943 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
39
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra — 530 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 490 м
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 400 м
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 500 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 м
  • EGENERAL VIAMONTEШкола · Nivel primario común · 110 м
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 490 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 530 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 890 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 660 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 930 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 790 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.