Квартира, 4 комн., San Nicolás — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · San Nicolás

Квартира, 4 комн., San Nicolás

Montevideo al 400

АгентствоВпервые замечено сегодня

Характеристики

Общая площадь
77 м²
Крытая
77 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 35 (1991)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 200 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 4 ambientes en venta – Montevideo 497, esquina Lavalle, San Nicolás Luminoso departamento de 77 m², ubicado en el séptimo y último piso de un edificio sobre la calle Montevideo, esquina Lavalle. La unidad cuenta con living comedor, tres dormitorios, baño completo, toilette con antebaño y cocina independiente. Todos sus ambientes poseen aire acondicionado y buena entrada de luz natural. Excelente ubicación en pleno centro porteño, a metros de importantes avenidas y rodeado de una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte. Cercano a las estaciones Callao y Uruguay de la línea B y Tribunales de la línea D. Una propiedad con muy buena distribución, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan amplitud y excelente conectividad en una zona estratégica de la Ciudad. Superficie cubierta y total: 77, 21 m². Ambientes: 4. Dormitorios: 3. Baños: 1 baño completo y 1 toilette. Piso: 7. º, último piso. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESSPP113 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 583/m²диапазон USD 1 409–1 987/м² · для этой площади USD 108 471–153 016
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 112 900; скорректированные аналоги дают USD 121 861.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +0,7 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение59 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Uruguay — 210 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 50, 75, 99, 102, 109
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 059 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 31 · ближайшая — 10 м
100
Зелёные зоныPlaza Lavalle — 480 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 2,2 км
56
  • SUruguaySubte · Línea B · 210 м
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 310 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAШкола · Nivel secundario común · 10 м
  • EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Школа · Nivel secundario común · 150 м
  • EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • PPlaza LavalleЗелёная зона · Plaza · 480 м
  • PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 660 м
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoУниверситет · 220 м
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónУниверситет · 250 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 140 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 500 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.