1 / 8 · Ещё в объявлении: 21Квартира, 4 комн., San Nicolás
Montevideo al 400
Характеристики
- Общая площадь
- 77 м²
- Крытая
- 77 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 35 (1991)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 200 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Departamento de 4 ambientes en venta – Montevideo 497, esquina Lavalle, San Nicolás Luminoso departamento de 77 m², ubicado en el séptimo y último piso de un edificio sobre la calle Montevideo, esquina Lavalle. La unidad cuenta con living comedor, tres dormitorios, baño completo, toilette con antebaño y cocina independiente. Todos sus ambientes poseen aire acondicionado y buena entrada de luz natural. Excelente ubicación en pleno centro porteño, a metros de importantes avenidas y rodeado de una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte. Cercano a las estaciones Callao y Uruguay de la línea B y Tribunales de la línea D. Una propiedad con muy buena distribución, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan amplitud y excelente conectividad en una zona estratégica de la Ciudad. Superficie cubierta y total: 77, 21 m². Ambientes: 4. Dormitorios: 3. Baños: 1 baño completo y 1 toilette. Piso: 7. º, último piso. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +0,7 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., San NicolásSan Nicolás · 310 м · 80 м² · 4 комн. · 1996USD 1 613/m²с поправкой 1 509 · сходство 78
Квартира, 3 комн., San NicolásSan Nicolás · 190 м · 78 м² · 3 комн. · 1966USD 1 731/m²с поправкой 1 973 · сходство 74
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 300 м · 82 м² · 4 комн. · 1986 · машино-местоUSD 1 915/m²с поправкой 1 583 · сходство 72
Квартира, 4 комн., San NicolásSan Nicolás · 140 м · 102 м² · 4 комн. · 1977 · машино-местоUSD 971/m²с поправкой 942 · сходство 71
Квартира, 4 комн., San NicolásSan Nicolás · 180 м · 100 м² · 4 комн. · 1996USD 1 450/m²с поправкой 1 409 · сходство 71
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 450 м · 80 м² · 4 комн. · 1976USD 1 750/m²с поправкой 1 824 · сходство 70
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение59 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SUruguaySubte · Línea B · 210 м
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 310 м
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAШкола · Nivel secundario común · 10 м
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Школа · Nivel secundario común · 150 м
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
- PPlaza LavalleЗелёная зона · Plaza · 480 м
- PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 660 м
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoУниверситет · 220 м
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónУниверситет · 250 м
- CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 140 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 500 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.