1 / 8 · 21 más en el avisoDepartamento en San Nicolás
Montevideo al 400
Ficha
- Superficie total
- 77 m²
- Cubierta
- 77 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 200.000 / mes
Descripción
Departamento de 4 ambientes en venta – Montevideo 497, esquina Lavalle, San Nicolás Luminoso departamento de 77 m², ubicado en el séptimo y último piso de un edificio sobre la calle Montevideo, esquina Lavalle. La unidad cuenta con living comedor, tres dormitorios, baño completo, toilette con antebaño y cocina independiente. Todos sus ambientes poseen aire acondicionado y buena entrada de luz natural. Excelente ubicación en pleno centro porteño, a metros de importantes avenidas y rodeado de una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte. Cercano a las estaciones Callao y Uruguay de la línea B y Tribunales de la línea D. Una propiedad con muy buena distribución, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan amplitud y excelente conectividad en una zona estratégica de la Ciudad. Superficie cubierta y total: 77, 21 m². Ambientes: 4. Dormitorios: 3. Baños: 1 baño completo y 1 toilette. Piso: 7. º, último piso. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,7 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta - 4 Amb - Apto Profesional - Impecable Estado - Centro - TribunalesSan Nicolás · 310 m · 80 m² · 4 amb · 1996USD 1.613/m²ajustado 1.509 · similitud 77
Departamento en San NicolásSan Nicolás · 190 m · 78 m² · 3 amb · 1966USD 1.731/m²ajustado 1.973 · similitud 74
Departamento De 4 Amb. Apto Profesional .cochera .frenteBalvanera · 300 m · 82 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.915/m²ajustado 1.583 · similitud 72
Venta Dpto a Refaccionar Apto Prof Piso 18 CocheraSan Nicolás · 140 m · 102 m² · 4 amb · 1977 · cocheraUSD 971/m²ajustado 942 · similitud 71
Departamento Oportunidad!San Nicolás · 180 m · 100 m² · 4 amb · 1996USD 1.450/m²ajustado 1.409 · similitud 71
Departamento En BalvaneraBalvanera · 450 m · 80 m² · 4 amb · 1976USD 1.750/m²ajustado 1.824 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUruguaySubte · Línea B · 210 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 310 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAEscuela · Nivel secundario común · 10 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Escuela · Nivel secundario común · 150 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 480 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 660 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversidad · 220 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversidad · 250 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 140 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 500 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.