1 / 8 · Ещё в объявлении: 18Квартира, 2 комн., San Nicolás
Esmeralda al 700
Характеристики
- Общая площадь
- 40 м²
- Крытая
- 40 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Ориентация
- Северо-запад
- Парковочные места
- 1
- Expensas
- ARS 270 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Departamento de dos ambientes, ubicado en corredor turístico del centro de la ciudad. A metros de Av, Córdoba, cercano a Galerías Pacífico, Plaza San Martín, Av. 9 de Julio, y zona de teatros. Con acceso a todos los medios de transporte, colectivos, subtes, etc. El departamento consta de living/comedor y un amplio dormitorio. Muy luminoso! Edificio torre con seguridad 24 hs. cochera opcional en el edificio, no incluida en el precio. Opción de venta amoblado. En cumpimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,4 % возраст здания · -1,6 % безопасность окружения · +0,9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., San NicolásSan Nicolás · тот же адрес · 40 м² · 2 комн. · 1976 · машино-местоUSD 1 825/m²с поправкой 1 825 · сходство 97
Квартира, 2 комн., RetiroRetiro · 90 м · 42 м² · 2 комн. · 1986USD 1 738/m²с поправкой 1 894 · сходство 88
Квартира, 2 комн., RetiroRetiro · 260 м · 40 м² · 2 комн.USD 2 475/m²с поправкой 2 857 · сходство 86
Квартира, 2 комн., RetiroRetiro · 80 м · 48 м² · 2 комн. · 1976 · машино-местоUSD 2 354/m²с поправкой 2 403 · сходство 84
Квартира, 1 комн., RetiroRetiro · 100 м · 42 м² · 1 комн. · 1976USD 3 714/m²с поправкой 4 241 · сходство 83
Квартира, 2 комн., RetiroRetiro · 100 м · 32 м² · 2 комн. · 1976USD 2 500/m²с поправкой 2 711 · сходство 81
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение62 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SLavalleSubte · Línea C · 290 м
- SSan MartinSubte · Línea C · 460 м
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 м
- EINSTITUTO SAN MARONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 м
- EGENERAL JOSE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 530 м
- PPcia. de Santa FeЗелёная зона · Cantero Central · 360 м
- PPcia. de San LuisЗелёная зона · Cantero Central · 400 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · 460 м
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaУниверситет · 500 м
- CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 530 м
- CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 550 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.